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Immobilier neuf dans le (69) - Rhône : 267 programmes immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans le département Rhône (69) ? Ici, nous mettons en avant une offre locale pensée pour vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet. Vous pouvez parcourir 2 469 logements neufs, à prix promoteur et sans frais d’agence, du T1 au T5+, dans différentes communes du département.

L’objectif n’est pas seulement de vous montrer des programmes immobiliers neufs. C’est aussi de vous permettre de comparer plus facilement les biens disponibles, de mieux cibler les secteurs qui vous correspondent et d’identifier les résidences neuves adaptées à votre quotidien, à vos envies et à vos contraintes.

Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour habiter, cette sélection vous donne une vision plus simple et plus locale du marché neuf dans le (69) - Rhône. Et parce qu’un achat immobilier se prépare dans le détail, vous pouvez aussi retrouver les principaux atouts du neuf selon les opérations : aides à l’accession sous conditions, frais de notaire réduits, normes récentes, garanties constructeur et qualité de vie plus durable.

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Entre
m2
et
m2
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Entre
et
Épuisé

Programme immobilier neuf Plain'Itude Lyon 08 : Résidence T2–T4 avec cadre moderne et confort optimisé proche des transports

Située à Lyon 08, au pied du tramway T4, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en enduit blanc et les volumes extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses ou jardins privatifs pour des moments de détente. Un parking sécurisé et un local vélo assurent une praticité maximale.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES NATURELLES Bagnols : Résidence T4–T5 avec espaces verts et double exposition dans un cadre viticole

Située à Bagnols, au cœur du Beaujolais, cette résidence propose des maisons de 4 ou 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et harmonieux. À 20 minutes de Villefranche-sur-Saône, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces et services.

Les logements, avec leur double exposition, assurent une luminosité naturelle optimale. Les jardins privatifs, terrasses et espaces verts communs (parc, terrain de pétanque) renforcent le bien-être au quotidien.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ BBC NF Habitat RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES CARRES DU GOLF Jons près de Lyon : résidences neuves avec jardins et garages en quartier calme

Découvrez à Jons, à proximité immédiate de Lyon, des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, implantés dans un quartier résidentiel calme. Les intérieurs, en double exposition, s’articulent autour d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, grâce à de grandes baies vitrées. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif – terrasse ou jardin – et propose à l’étage des chambres spacieuses et une salle de bain élégante.

Les prestations incluent un garage individuel et des places de parking, pour un quotidien facilité. Ce projet, alliant confort, durabilité et accessibilité, séduit par son cadre résidentiel apaisant et ses équipements pensés pour le bien-être des occupants.

Cette résidence, idéale pour les familles ou les investisseurs, mise sur des appartements neufs aux volumes généreux et aux finitions soignées. Les pièces de vie, traversantes et lumineuses, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, tandis que les chambres et la salle de bain offrent un espace nuit préservé. Le garage individuel et les places de parking répondent aux besoins pratiques, tandis que la localisation, aux portes de Lyon, en fait un choix stratégique pour un investissement locatif ou une résidence principale. L’équilibre entre qualité architecturale et qualité de vie fait de ce programme une adresse recherchée.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf VERT FONTAINES Fontaines-Saint-Martin : résidences neuves T2-T4 duplex dans un écrin vert près de Lyon

En lisière de Lyon, la commune de Fontaines-Saint-Martin accueille une résidence neuve centrée sur un îlot arboré, proposant des appartements du T2 au T4 duplex. Les logements, baignés de lumière, s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses avec jardins privatifs, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Les prestations incluent un garage fermé, une cave privative, ainsi que des cuisines et salles de bain aménagées, pour un quotidien facilité.

La norme RT2012 garantit un confort thermique et acoustique exceptionnel, tout en optimisant la gestion des consommations. Les parties communes, sécurisées par visiophone, complètent cet ensemble pensé pour le bien-être. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, ce programme allie qualité de vie, durabilité et valorisation patrimoniale. Cette réalisation, idéale pour les amateurs de cadre résidentiel verdoyant, mise sur des espaces extérieurs privatifs et des intérieurs soignés. Les appartements neufs, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour répondre aux attentes des familles comme des actifs, avec des surfaces optimisées et des équipements de qualité. La proximité de Lyon et des infrastructures locales en fait un choix stratégique pour un investissement locatif ou une installation durable. La norme RT2012 et les finitions haut de gamme assurent un confort optimal, tandis que l’environnement arboré renforce le charme de cette adresse.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf LES CARRÉS DU CÈDRE Nuelles : Appartement T4 duplex avec cuisine américaine et jardin arboré proche des établissements scolaires

Située à Nuelles, à proximité de l’école, cette résidence neuve propose un dernier appartement T4 en duplex, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. La pièce de vie ouverte, de style loft, est agrandie par une cuisine américaine, créant un espace convivial et lumineux.

Une baie vitrée ouvre sur une terrasse en bois et un jardin privatif arboré, pour des moments de détente en plein air. L’étage abrite trois chambres et une salle de bain équipée, tandis qu’un garage et une place de parking garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf BLEU HORIZON Pollionnay : Résidence T2–T5 avec espaces extérieurs et garages dans un environnement champêtre

Située à Pollionnay, cette résidence neuve propose 21 appartements du T2 au T4 et 6 maisons T5, conçus pour s’intégrer harmonieusement dans un cadre champêtre. Les appartements, répartis dans deux bâtiments, bénéficient d’une orientation plein sud, offrant des pièces de vie lumineuses et spacieuses. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin, pour des moments de détente en plein air.

Les maisons T5, plus intimes, disposent d’un jardin privatif et d’un garage attenant, assurant indépendance et confort. Les ascenseurs desservent les immeubles jusqu’au sous-sol, où des places de parking sont réservées. Un cadre résidentiel idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme immobilier neuf LE JONAN Mornant : Résidence T5 avec jardins, garages et proximité des écoles dans un cadre verdoyant

Située à Mornant, dans un quartier résidentiel, cette résidence neuve propose des maisons T5 conçues pour les familles, avec des volumes généreux et des pièces de vie prolongées par des jardins privatifs clos. L’environnement calme et verdoyant est complété par une vie associative dynamique et des activités culturelles et sportives.

Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à proximité, tandis qu’un arrêt de bus à 350 mètres et l’A450 vers Lyon facilitent les déplacements. L’isolation RT2012, les fenêtres à double vitrage et le chauffage au gaz assurent un confort durable et des économies d’énergie. Chaque maison dispose d’un garage attenant et de deux places de parking.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf UNI'Q Quincieux : Résidence T2–T4 avec norme RT 2012 et cadre verdoyant près de la Saône

Située à Quincieux, dans un cadre verdoyant proche des berges de la Saône, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et durable. L’esthétique contemporaine des bâtiments s’intègre parfaitement dans l’environnement du village.

Les logements, conformes à la norme RT 2012, assurent une réduction des coûts énergétiques, tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant nature et confort.

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Programme immobilier neuf ODILON Taluyers : Résidence T2–T5 avec maisons et appartements à 20 minutes de Lyon

Située à Taluyers, à moins de 20 minutes de Lyon, cette résidence neuve se compose de logements neufs variés, allant du T2 au T5, certains dépassant les 100m². Ces biens s’adressent aussi bien aux futurs propriétaires souhaitant acquérir une résidence principale qu’aux investisseurs immobiliers en quête d’un placement locatif rentable.

Les maisons individuelles sont accompagnées d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours, tandis que les appartements disposent d’un box individuel pour un stationnement sécurisé. Cette diversité permet de répondre aux attentes de chacun, qu’il s’agisse de familles, de jeunes actifs ou de retraités.

Proche de Lyon, cette résidence allie la tranquillité d’un environnement résidentiel et la praticité d’une localisation bien desservie. Les logements neufs sont conçus pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, où mobilité douce et confort se conjuguent pour répondre aux exigences des acquéreurs.

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Programme immobilier neuf VILLAS DU PRÉ ROND Montagny : Résidence de maisons T4–T5 avec jardins et isolation RT 2012 près du centre

Située à Montagny, non loin du centre-ville, cette résidence neuve se compose de maisons individuelles de 4 ou 5 pièces, offrant jusqu’à 100m² d’espace habitable. Chaque maison neuve est prolongée par un jardin privatif, un atout majeur pour les résidents souhaitant profiter d’un cadre extérieur agréable et fonctionnel.

Les places de stationnement aérien réservées aux habitants facilitent les déplacements et renforcent la praticité au quotidien. Grâce à une construction conforme à la RT 2012, ces maisons individuelles garantissent une isolation phonique et thermique performante, synonyme de bien-être et de belles économies d’énergie.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce programme allie espace, confort et durabilité. Les jardins privatifs et la localisation stratégique en font une adresse prisée pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel alliant tranquillité et proximité des services.

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Programme immobilier neuf 180° La Mulatière : Appartements T2–T5 avec espaces extérieurs et parkings sécurisés près des commerces

À La Mulatière, cette résidence neuve se déploie en trois bâtiments parfaitement intégrés à leur environnement, offrant 106 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Chaque logement est conçu pour allier fonctionnalité et bien-être, avec des espaces intérieurs lumineux et des ouvertures sur des balcons ou des terrasses, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La plupart des appartements neufs profitent de vues imprenables sur Lyon, ajoutant une dimension unique à ce projet immobilier.

Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière, sont optimisés pour répondre aux besoins des résidents, qu’il s’agisse de familles ou d’actifs. Les places de stationnement en sous-sol, incluses pour chaque logement, garantissent une accessibilité et une sécurité optimales. L’architecture du projet, à la fois contemporaine et respectueuse de son environnement, contribue à créer un cadre résidentiel agréable et fonctionnel.

Proche des commerces, des transports et des services, cette résidence séduit par sa localisation stratégique et ses équipements de qualité. Les balcons et terrasses offrent des espaces extérieurs privatifs, tandis que les vues sur Lyon renforcent l’attrait des lieux. Le projet mise sur une intégration harmonieuse dans le quartier, avec des aménagements paysagers et des finitions soignées.

Idéal pour une installation durable ou un investissement immobilier, ce programme se distingue par sa capacité à concilier qualité de vie, confort et proximité des commodités. Les typologies variées, du 2 au 5 pièces, permettent de répondre à une large gamme de besoins, faisant de cette résidence neuve une adresse de choix pour ceux qui recherchent un habitat moderne et bien connecté.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programmes immobiliers neufs dans le (69) - Rhône : Maisons et appartements neufs à vendre

267 programmes, 2 469 logements neufs disponibles dans le (69) - Rhône : appartements neufs, maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus, répartis sur l'ensemble des communes du département. Immobilier Neuf Lyon centralise l'offre pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet en un seul endroit, sans frais d'agence.

Combien coûte un logement neuf dans le (69) - Rhône ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf dans le (69) - Rhône :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

1 563 € /m²

2 804 € /m²

4 186 € /m²

Maison neuve

1 488 € /m²

3 277 € /m²

5 362 € /m²


Ces prix varient selon la localisation, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. À budget équivalent, les options disponibles dans le (69) - Rhône sont très différentes d'une commune à l'autre, c'est précisément ce que notre moteur de recherche vous permet d'explorer.

Le parc du département compte 27.26 % d'appartements et 72.74 % de maisons, avec 71.3 % de propriétaires et 26.82 % de locataires.

Deux profils de marché coexistent donc dans le (69) - Rhône : un marché de l'accession solide, et un marché locatif actif. Deux dynamiques favorables à l'immobilier neuf.

Immobilier neuf ou ancien dans le (69) - Rhône : ce que les chiffres ne disent pas toujours

Le prix affiché au m² est souvent plus élevé dans le neuf. C'est un fait. Mais c'est rarement le bon indicateur pour comparer les deux marchés. Voici ce que l'ancien ne propose pas :

Avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire à 2-3 % seulement, contre 7-8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie dès l'achat.
L'accès au PTZ et à la TVA Réduite, sous conditions, pour alléger le financement.
Un logement conforme BBC / RT2012 / RE2020 / RE2025 /RE2031, avec des factures énergétiques contenues dès la livraison.
Aucun travaux à prévoir à court terme, ni mauvaise surprise à la livraison grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Un achat en VEFA sécurisé juridiquement, avec paiement progressif selon l'avancement du chantier.

 

Sur le long terme, un logement neuf dans le (69) - Rhône peut donc s'avérer aussi compétitif, voire plus, qu'un bien ancien, à condition de raisonner sur le coût global de l'opération plutôt que sur le seul prix au m².

Investir dans le (69) - Rhône : par où commencer ?

Le (69) - Rhône présente des fondamentaux économiques à prendre en compte avant tout investissement locatif. Le revenu mensuel moyen des ménages s'élève à 1 286 € et le revenu fiscal moyen par foyer atteint 37 195 € après impôts. Des indicateurs utiles pour évaluer le profil des locataires potentiels et la robustesse du rendement envisagé.

Côté dispositifs, les programmes neufs du (69) - Rhône peuvent être éligibles au LMNP, au LLI, au Déficit Foncier ou au Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun). Le choix du dispositif dépend de votre situation fiscale, du type de bien et de la zone géographique ciblée. Nos conseillers Immobilier Neuf Lyon peuvent vous aider à identifier la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs.

Explorez notre sélection de programmes immobiliers neufs pour investir dans le (69) - Rhône

Ce qu'on trouve dans les programmes neufs du (69) - Rhône ... et ce qu'on ne trouve pas

Un programme immobilier neuf dans le (69) - Rhône, c'est concrètement :

Des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, avec balcon, loggia ou terrasse selon les résidences. Des maisons neuves individuelles ou groupées, avec jardin privatif. Des DPE classés A ou B, conformes aux normes les plus récentes. Des résidences équipées : ascenseurs, parkings, espaces verts, locaux vélos et poussettes selon les programmes. Des livraisons échelonnées, permettant d'anticiper votre installation ou la mise en location.

Ce qu'on ne trouve pas dans le neuf : des travaux imprévus, des diagnostics énergétiques défavorables, des copropriétés vieillissantes ou des frais d'acquisition élevés.

Questions directes sur l'immobilier neuf dans le (69) - Rhône

Peut-on vraiment acheter sans apport dans le (69) - Rhône ?

Dans certains cas, oui. Le PTZ peut couvrir une partie du financement sans apport initial, notamment pour les primo-accédants éligibles. Des dispositifs locaux complémentaires existent parfois selon les communes du département.

Combien de temps entre la signature et la livraison ?

En VEFA, le délai est généralement de 12 à 24 mois selon l'état d'avancement du programme au moment de la réservation. Les délais sont contractuellement encadrés et les pénalités de retard protègent l'acquéreur.

Comment se passe le financement d'un achat en VEFA ?

Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs liés à l'avancement des travaux : fondations, mise hors d'eau, hors d'air, achèvement. Votre banque débloque les fonds au fur et à mesure, vous ne payez des intérêts que sur les sommes effectivement versées.

Tous les programmes du (69 - Rhône sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?

Non. L'éligibilité dépend du zonage, du type de bien et du programme concerné. Sur Immobilier Neuf Lyon, chaque programme indique les dispositifs applicables pour vous permettre de filtrer selon vos critères d'investissement.

Immobilier Neuf Lyon dans le (69) - Rhône : une recherche simplifiée, un accompagnement complet

Avec 267 programmes immobiliers neufs référencés dans le Rhône, Immobilier Neuf Lyon vous offre une vue exhaustive du marché neuf local.

Filtrez par commune, par budget, par typologie ou par dispositif fiscal, et prenez contact avec nos conseillers pour un accompagnement sans frais d'agence, de la première visite virtuelle jusqu'à la remise des clés.

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