Programme immobilier neuf IZY Grigny : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des transports (69520)

Située à Givors, près de la gare Givors-Canal, cette résidence s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant. Une placette engazonnée, traversée de sillons piétons, vous guide vers les stationnements privatifs, le local à vélos et les halls d’entrée, dans une ambiance intimiste. Ce lieu de rencontre offre également une vue agréable depuis certains balcons et terrasses.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces généreux et lumineux, du matin au soir. Grâce à une isolation thermique et acoustique, ces logements assurent un confort optimal pour tous les modes de vie.

Conforme à la norme RE2020, cette résidence réduit l’empreinte carbone et améliore le bien-être intérieur grâce à des matériaux durables. Les espaces variés et adaptables facilitent votre installation.

Les salles de bains équipées, les placards intégrés et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) rendent l’emménagement facile. Les terrasses et balcons ajoutent un espace privatif, tandis que des vélos électriques encouragent les mobilités douces.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale (conditions en agence).

À 20 km au sud de Lyon, Givors s’impose comme une commune attractive, portée par sa vitalité économique et sa transformation urbaine. Pratique au quotidien, elle offre un large choix de commerces, services et infrastructures, accessibles rapidement depuis cette résidence idéalement située à quelques pas du centre-ville.

Implantée dans un secteur en plein renouveau, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante, aux lignes sobres et actuelles. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle crée une ambiance chaleureuse et résidentielle. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces s’adaptent à tous les styles de vie, que ce soit pour y habiter ou investir.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir un confort optimal : espaces bien agencés, circulation fluide et luminosité naturelle généreuse. Chaque logement invite à un aménagement serein, propice au bien-être. Certains 3 pièces profitent d’une double orientation, renforçant la sensation d’espace et de clarté.

Les extérieurs viennent compléter parfaitement les logements. Loggias, terrasses plein-ciel ou terrasses en rez-de-jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et agréable.

Organisée autour d’un environnement verdoyant, la résidence offre une véritable parenthèse de tranquillité en cœur de ville. Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie moderne, pratique et apaisant à Givors.

Ce programme immobilier neuf se situe à Givors, dans un environnement calme à proximité de Lyon. Grâce au TER, Lyon Perrache est accessible en 23 minutes, offrant une excellente accessibilité.

La commune, située entre le Rhône et la Gier, propose un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme. Les commerces, écoles et services facilitent le quotidien.

Les espaces verts, équipements sportifs et culturels ainsi que les berges aménagées apportent un cadre agréable.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques et revêtements de qualité.

Conforme à la RE 2020, le programme garantit confort thermique et performance énergétique.

La résidence est sécurisée avec visiophone, parkings en sous-sol et local vélos.

Située à Communay, à proximité immédiate du centre-bourg, cette résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel recherché, au sein du Rhône, entre ambiance villageoise et accès facilité à Lyon. Le projet prend place dans un environnement paisible et arboré, où l’architecture contemporaine se met au service du confort et du bien-être. La résidence se compose de 5 bâtiments à taille humaine, reprenant les codes de l’architecture traditionnelle locale : toitures en tuiles, façades claires, matériaux bois et minéraux. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Les orientations optimales assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Véritable cœur du projet, l’îlot paysager central favorise les échanges et la convivialité. On y retrouve des potagers partagés, un terrain de pétanque, des espaces de rencontre et des chemins piétons. La conception paysagère valorise la biodiversité et intègre une gestion responsable des eaux pluviales, grâce à des sols perméables et des prairies fleuries. Chaque logement bénéficie de loggias intégrées, pensées pour préserver l’intimité tout en profitant d’agréables moments de détente en extérieur. Un cadre de vie harmonieux à Communay, à découvrir sans tarder. Les prix sont indiqués Hors Stationnement.