Programme immobilier neuf Les Terrasses Saint-Germain Vénissieux vivre au calme aux portes de Lyon (69200)

Située à Vénissieux, proche du tramway T6, cette résidence propose des appartements du studio au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les prestations (terrasses, jardin commun) et les espaces lumineux créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

À Vénissieux, cette résidence s’installe sur la butte de la place Jules Grandclément, offrant une situation privilégiée au pied du métro Parilly. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway, aux bus et aux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou de quitter la ville en toute simplicité. Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence réduit les vis-à-vis et propose des appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations soignées. Les logements séduisent par leurs orientations multiples et leurs vues apaisantes, favorisant une luminosité naturelle abondante. Les larges baies vitrées accentuent cette clarté, tandis que les matériaux choisis — carrelage, faïences et parquet dans les chambres — apportent élégance et confort. Conforme à la RE 2020, seuil 2025, la résidence assure une performance thermique et acoustique élevée, pour un confort optimal en toute saison. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — prolongeant agréablement les espaces de vie. Pour compléter l’ensemble, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos en rez-de-jardin sont à disposition. Une opportunité idéale aux portes de Lyon, alliant mobilité, confort et qualité de vie.

Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions*

Située dans le quartier Parilly à Vénissieux, cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine, alliant persiennes barcelonaises, coursives et ossatures bois. Ces détails architecturaux, combinés à des jeux de volumes et de matières, s’intègrent parfaitement dans un cadre résidentiel moderne et verdoyant.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont pensés pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, offrent des espaces optimisés pour le confort et le bien-être. Les chambres, intimistes et douillettes, contrastent avec les pièces de vie généreuses et baignées de lumière naturelle.

Les prestations incluent une salle de bain équipée, une isolation conforme à la RT2012, et une résidence sécurisée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou terrasse), parfait pour des moments de détente. La résidence propose également des stationnements privatifs et un îlot paysager, pour une qualité de vie optimale et une mobilité douce au quotidien.

Dans le quartier Moulin-à-Vent à Vénissieux, une résidence neuve voit le jour, mêlant modernité et nature. Les appartements, disponibles du studio aux duplex de 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leurs aménagements réfléchis pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Les pièces de vie s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (jardins, loggias, balcons ou terrasses), invitant à une vie dedans/dehors dès les beaux jours.

Ce programme, entièrement sécurisé et doté d’un parking souterrain, respecte les exigences de la RE 2020 pour des économies d’énergie durables. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un cadre résidentiel alliant qualité architecturale, sérénité et proximité des transports en commun.

Dans un quartier pavillonnaire de Vénissieux, en face du parc du Clos Layat, une résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus comme des maisons en duplex avec des jardins privatifs. Les trois bâtiments intimistes s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, baignés de lumière grâce à une double exposition sud-ouest, disposent de volumes optimisés et de prestations haut de gamme pour un confort optimal. Les balcons et terrasses en étage offrent des vues dégagées sur le parc du Clos Layat, pour des moments de convivialité en plein air.

Chaque appartement est livré avec un garage fermé en sous-sol, pour une accessibilité sécurisée. Un projet où modernité, nature et proximité urbaine se rencontrent pour offrir une résidence adaptée à tous les modes de vie.

Vénissieux vous invite à découvrir une résidence neuve idéalement située aux portes de Lyon. Commerces, écoles, crèches, bus et tramway sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique. Grâce au bus C12, vous rejoignez le parc Blandan en seulement 20 minutes et profitez également d’un accès rapide aux équipements culturels lyonnais. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses grâce aux larges ouvertures et aux expositions soignées. La construction respecte les normes RE 2020, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Ce niveau de performance énergétique garantit un bien-être durable au quotidien. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Balcon, loggia ou terrasse prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, apportant une solution pratique pour le stationnement. Une résidence idéale pour habiter ou investir près de Lyon.

Située à proximité immédiate de Lyon, Vénissieux bénéficie d’une attractivité croissante grâce à son accessibilité, son dynamisme et la richesse de ses équipements du quotidien. Commerces, écoles, services et infrastructures font de la commune un lieu de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à un quotidien familial ou professionnel. Cette résidence s’installe dans un environnement bien desservi, à quelques encablures des transports en commun, dont le tramway T6 et le bus C12, facilitant les déplacements vers Lyon et les pôles environnants. Son architecture contemporaine, soulignée par des enduits clairs et des matériaux de qualité, affirme une identité élégante et actuelle. Le projet s’articule autour d’un jardin collectif paysager, véritable espace de respiration au cœur de la résidence. La réalisation, à taille humaine, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux exigences de confort moderne. Les logements offrent des espaces de vie spacieux, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle, grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Les zones nuit préservent calme et intimité. Chaque détail a été pensé pour le bien-être : salle de bain équipée, WC suspendus, rangements optimisés, brise-soleil orientable, porte palière sécurisée avec serrure 3 points. Les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosys — terrasse, jardin privatif ou balcon généreux — idéals pour profiter de moments de détente et de partage avec vos proches, dans un cadre résidentiel agréable.

Implantée à Vénissieux, cette résidence profite d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. La commune, située à l’est de Lyon, bénéficie d’un positionnement stratégique permettant de rejoindre les zones d’activité lyonnaises en moins de 30 minutes. La ligne T4 du tramway, accessible directement au pied du projet, assure une liaison rapide vers La Part-Dieu, tandis que les lignes de bus complètent cette excellente accessibilité. Les commodités du quotidien se trouvent à deux pas. La résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité du parc de Parilly et des espaces verts des Grandes Terres. Son architecture moderne et élégante se distingue par des lignes épurées et un jeu de matières soigneusement choisi, en parfaite harmonie avec son cadre. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, dont certains en duplex. Les logements offrent des volumes bien agencés, favorisant des espaces de vie conviviaux et lumineux, ainsi qu’une ambiance douce et apaisante dans les chambres. Les orientations ont été étudiées pour garantir un apport optimal de lumière naturelle. Les prestations sont de qualité : parquet stratifié, chauffage et brasseur d’air assurant un confort optimal en été. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — véritable prolongement du séjour. Prix indiqués en TVA réduite – voir conditions auprès de nos conseillers. Prix indiqués hors stationnement.