Programme neuf L'Emeraude à Vénissieux Moulin à proximité des tramways T4 et T6 : Présentation
Implantée dans l’Est lyonnais, la commune de Vénissieux fait partie intégrante de la métropole de Lyon. Appréciée pour sa dynamique urbaine et sa proximité avec Lyon, elle offre une excellente accessibilité vers les pôles stratégiques de la ville. Les tramways T4 et T6, situés à 600 mètres, ainsi que les transports TCL, permettent de rejoindre rapidement La Part-Dieu. C’est dans ce contexte privilégié que s’implante ce programme immobilier neuf, au cœur du quartier Moulin à Vent,en limite du 8e arrondissement.
Cette résidence neuve adopte une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement urbain. Répartie sur trois bâtiments, elle s’organise autour de chemins piétons et d’espaces verts paysagers, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes des acquéreurs comme des investisseurs.
Les logements séduisent par leurs espaces intérieurs bien agencés, leur fonctionnalité et leurs orientations soignées, favorisant une luminosité optimale. Les pièces de vie profitent d’une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les prestations viennent compléter l’ensemble : double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, système Vigik, local à vélo, garantissant un confort durable.
Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour partager des moments de détente en plein air.
La réalisation sécurisée comprend également un parking en sous-sol, pour un quotidien facilité à Vénissieux.
Programme neuf L'Emeraude : Commodités
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Local à vélos sécurisé
Baie vitrée
Proche Tramway
Proche Bus
Proche écoles
Double vitrage
Proche commerces
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Système Vigik
Isolation phonique
Isolation thermique
Double exposition
Les logements neufs de la résidence
16 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 41.3 m²
à partir de 198 800 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.56056Étage
5ème
Surface37.3 m²
Les +
Prix
Prix TTC198 800 €
Ref.57117Étage
1er
Surface39.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC200 900 €
Ref.57122Étage
2ème
Surface39.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC204 800 €
Ref.57174Étage
1er
Surface39.6 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC208 000 €
Ref.57127Étage
3ème
Surface39.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC208 900 €
Ref.57154Étage
3ème
Surface39.8 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC208 900 €
Ref.57181Étage
2ème
Surface39.6 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC209 900 €
Ref.57132Étage
4ème
Surface39.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC211 000 €
Ref.57160Étage
4ème
Surface39.6 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC212 000 €
Ref.57187Étage
3ème
Surface39.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC212 900 €
Ref.57153Étage
3ème
Surface40.5 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC212 900 €
Ref.57141Étage
1er
Surface40.5 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC214 800 €
Ref.57173Étage
1er
Surface41.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC214 900 €
Ref.57159Étage
4ème
Surface40.4 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC216 000 €
Ref.57180Étage
2ème
Surface41.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC219 100 €
Ref.57186Étage
3ème
Surface41.2 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC222 000 €
35 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 66.3 m²
à partir de 238 985 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.57182Étage
2ème
Surface58.9 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*238 985 €
Prix TTC271 831 €
Ref.57145Étage
2ème
Surface60.2 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*244 685 €
Prix TTC278 315 €
Ref.57175Étage
1er
Surface58.9 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*247 700 €
Prix TTC281 744 €
Ref.57157Étage
4ème
Surface59.8 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*249 400 €
Prix TTC283 678 €
Ref.57188Étage
3ème
Surface58.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*255 700 €
Prix TTC290 844 €
Ref.57176Étage
1er
Surface61.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*255 700 €
Prix TTC290 844 €
Ref.57131Étage
4ème
Surface58.4 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*257 700 €
Prix TTC293 118 €
Ref.57166Étage
RDC
Surface61.2 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*257 700 €
Prix TTC293 118 €
Ref.57143Étage
1er
Surface62.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*258 700 €
Prix TTC294 256 €
Ref.57144Étage
1er
Surface62.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*260 700 €
Prix TTC296 531 €
Ref.57151Étage
3ème
Surface60.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*262 400 €
Prix TTC298 464 €
Ref.57171Étage
1er
Surface61.6 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*262 700 €
Prix TTC298 806 €
Ref.57183Étage
2ème
Surface61.2 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*262 700 €
Prix TTC298 806 €
Ref.57149Étage
2ème
Surface62.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*263 700 €
Prix TTC299 943 €
Ref.57140Étage
1er
Surface66 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*265 400 €
Prix TTC301 877 €
Ref.57189Étage
3ème
Surface60.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*265 700 €
Prix TTC302 218 €
Ref.57150Étage
2ème
Surface62.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*265 700 €
Prix TTC302 218 €
Ref.57155Étage
3ème
Surface62.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*268 700 €
Prix TTC305 630 €
Ref.57146Étage
2ème
Surface66 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*270 400 €
Prix TTC307 564 €
Ref.57156Étage
3ème
Surface62.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*270 700 €
Prix TTC307 905 €
Ref.57184Étage
3ème
Surface61.3 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*271 600 €
Prix TTC308 929 €
Ref.57161Étage
4ème
Surface61.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*272 700 €
Prix TTC310 180 €
Ref.57162Étage
4ème
Surface62.3 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*273 600 €
Prix TTC311 204 €
Ref.57190Étage
4ème
Surface57.3 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*274 600 €
Prix TTC312 341 €
Ref.57167Étage
RDC
Surface61.6 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*275 700 €
Prix TTC313 592 €
Ref.57118Étage
1er
Surface64.2 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*276 500 €
Prix TTC314 502 €
Ref.57123Étage
2ème
Surface64.2 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*276 600 €
Prix TTC314 616 €
Ref.57152Étage
3ème
Surface66 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*277 800 €
Prix TTC315 981 €
Ref.57169Étage
RDC
Surface64.7 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*280 700 €
Prix TTC319 280 €
Ref.57128Étage
3ème
Surface64.2 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*284 000 €
Prix TTC323 033 €
Ref.57133Étage
4ème
Surface63.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*286 000 €
Prix TTC325 308 €
Ref.57164Étage
5ème
Surface63.1 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*290 600 €
Prix TTC330 540 €
Ref.57158Étage
4ème
Surface65.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*291 700 €
Prix TTC331 791 €
Ref.57192Étage
4ème
Surface60.4 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*294 600 €
Prix TTC335 090 €
Ref.57130Étage
4ème
Surface66.3 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*294 600 €
Prix TTC335 090 €
6 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 80.1 m²
à partir de 304 900 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.57172Étage
1er
Surface79.4 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*304 900 €
Prix TTC346 806 €
Ref.57179Étage
2ème
Surface79.3 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*324 500 €
Prix TTC369 100 €
Ref.57115Étage
1er
Surface80.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*326 500 €
Prix TTC371 374 €
Ref.57120Étage
2ème
Surface80.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*326 600 €
Prix TTC371 488 €
Ref.57185Étage
3ème
Surface78.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*331 500 €
Prix TTC377 062 €
Ref.57165Étage
5ème
Surface78.5 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*354 500 €
Prix TTC403 223 €
Le quartier Joliot-Curie à Vénissieux
Points d'intérêt du quartier Joliot-Curie à proximité du programme neuf Vénissieux Moulin à proximité des tramways T4 et T6 (69200)
Transports :
Gares :
Gare de Vénissieux
à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Gare de Saint-Fons
à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied,
Gare de Lyon Jean Macé
à 4.6 km, soit 10 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Bus :
Ligne 35 :
Pressensé - Marrane
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 514 m, soit 6 min à pied,
Ligne 26 :
États-Unis Leriche
à 847 m, soit 1 min en voiture ou à 612 m, soit 7 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
États-Unis Viviani
à 530 m, soit 1 min en voiture ou à 471 m, soit 6 min à pied,
Ligne 6 :
Beauvisage - Pressensé
à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 478 m, soit 6 min à pied,
Ligne 4 - Ligne 6 :
Beauvisage - C.I.S.L.
à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 765 m, soit 9 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A43 - Sortie Bron, rue Lionel Terray
à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied,
A6 - Sortie A7 vers Marseille
à 6.8 km, soit 13 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
A7 - Pierre-Bénite - Zi les Lônes Sortie 4
à 11.8 km, soit 14 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 40 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Gribouilleà 112 m, soit 0 min en voiture ou à 112 m, soit 1 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Alain Fournierà 763 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Alain Fournierà 763 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Honoré de Balzacà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
Lycée :
Lycée Auguste et Louis Lumièreà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Cfa Propreté Rhône-Alpes - Inhnià 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Venissieux Pressenseà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 471 m, soit 6 min à pied.
Supérette : Vival Lyon Beauvisageà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 649 m, soit 8 min à pied.
Boulangerie : Matryxà 973 m, soit 2 min en voiture ou à 388 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Iris - Lyon 8emeà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Chevalierà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 367 m, soit 4 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Clos Layatà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Sport : Gymnase Vivianià 621 m, soit 1 min en voiture ou à 195 m, soit 2 min à pied.
Cinéma : Les Alizesà 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Vénissieuxà 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Musée : Centre d'Histoire de la Résistance et de la Déportationà 5.2 km, soit 12 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Restaurant : Grillade Avenueà 925 m, soit 2 min en voiture ou à 347 m, soit 4 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Lyon 8èmeà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Poste : La Poste Lyon Bachutà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque du Bachutà 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Chiffres clés sur Vénissieux (69200)
66701
habitants
53.8
d'actifs
35.99
ans d'âge moyen
86
appartements
242
professions médicales
58
établissements scolaires
2667
de revenu moyen net / foyer
32
de propriétaires
90.4
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Vénissieux (69200) et les alentours
Située à Vénissieux, proche du tramway T6, cette résidence propose des appartements du studio au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les prestations (terrasses, jardin commun) et les espaces lumineux créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.
Implantée à Vénissieux, cette résidence profite d’une situation stratégique au sud de Lyon. Les liaisons routières et les transports en commun — bus, métro et tramway — assurent une accessibilité rapide au cœur de la métropole. À proximité immédiate, commerces, équipements culturels et infrastructures de loisirs composent un environnement complet et agréable, autour de la Place Léon Sublet.
Sécurisée par vigik et vidéophone, la résidence se distingue par son atmosphère intime et sereine. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons neuves4 pièces, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Les pièces sont pensées pour un usage fluide et fonctionnel. Les prestations soignées incluent parquet dans les chambres, carrelage moderne, salle de bain équipée avec meuble vasque, volets roulants et chaudière collective.
Les extérieurs participent pleinement à la qualité de vie, avec un environnement paysager arboré et des jardins privatifs pour les logements. Des parkings sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations, assurant confort et sérénité au quotidien dans un cadre résidentiel recherché.
À Vénissieux, cette résidence s’installe sur la butte de la place Jules Grandclément, offrant une situation privilégiée au pied du métro Parilly. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway, aux bus et aux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou de quitter la ville en toute simplicité. Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence réduit les vis-à-vis et propose des appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations soignées. Les logements séduisent par leurs orientations multiples et leurs vues apaisantes, favorisant une luminosité naturelle abondante. Les larges baies vitrées accentuent cette clarté, tandis que les matériaux choisis — carrelage, faïences et parquet dans les chambres — apportent élégance et confort. Conforme à la RE 2020, seuil 2025, la résidence assure une performance thermique et acoustique élevée, pour un confort optimal en toute saison. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — prolongeant agréablement les espaces de vie. Pour compléter l’ensemble, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos en rez-de-jardin sont à disposition. Une opportunité idéale aux portes de Lyon, alliant mobilité, confort et qualité de vie.
Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions*
Située dans le quartier Parilly à Vénissieux, cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine, alliant persiennes barcelonaises, coursives et ossatures bois. Ces détails architecturaux, combinés à des jeux de volumes et de matières, s’intègrent parfaitement dans un cadre résidentiel moderne et verdoyant.
Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont pensés pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, offrent des espaces optimisés pour le confort et le bien-être. Les chambres, intimistes et douillettes, contrastent avec les pièces de vie généreuses et baignées de lumière naturelle.
Les prestations incluent une salle de bain équipée, une isolation conforme à la RT2012, et une résidence sécurisée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou terrasse), parfait pour des moments de détente. La résidence propose également des stationnements privatifs et un îlot paysager, pour une qualité de vie optimale et une mobilité douce au quotidien.
Dans le quartier Moulin-à-Vent à Vénissieux, une résidence neuve voit le jour, mêlant modernité et nature. Les appartements, disponibles du studio aux duplex de 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leurs aménagements réfléchis pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Les pièces de vie s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (jardins, loggias, balcons ou terrasses), invitant à une vie dedans/dehors dès les beaux jours.
Ce programme, entièrement sécurisé et doté d’un parking souterrain, respecte les exigences de la RE 2020 pour des économies d’énergie durables. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un cadre résidentiel alliant qualité architecturale, sérénité et proximité des transports en commun.
Dans un quartier pavillonnaire de Vénissieux, en face du parc du Clos Layat, une résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus comme des maisons en duplex avec des jardins privatifs. Les trois bâtiments intimistes s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, baignés de lumière grâce à une double exposition sud-ouest, disposent de volumes optimisés et de prestations haut de gamme pour un confort optimal. Les balcons et terrasses en étage offrent des vues dégagées sur le parc du Clos Layat, pour des moments de convivialité en plein air.
Chaque appartement est livré avec un garage fermé en sous-sol, pour une accessibilité sécurisée. Un projet où modernité, nature et proximité urbaine se rencontrent pour offrir une résidence adaptée à tous les modes de vie.
Vénissieux vous invite à découvrir une résidence neuve idéalement située aux portes de Lyon. Commerces, écoles, crèches, bus et tramway sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique. Grâce au bus C12, vous rejoignez le parc Blandan en seulement 20 minutes et profitez également d’un accès rapide aux équipements culturels lyonnais.
L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses grâce aux larges ouvertures et aux expositions soignées.
La construction respecte les normes RE 2020, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Ce niveau de performance énergétique garantit un bien-être durable au quotidien.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Balcon, loggia ou terrasse prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Un stationnement en sous-sol complète la résidence, apportant une solution pratique pour le stationnement.
Une résidence idéale pour habiter ou investir près de Lyon.
Située à proximité immédiate de Lyon, Vénissieux bénéficie d’une attractivité croissante grâce à son accessibilité, son dynamisme et la richesse de ses équipements du quotidien. Commerces, écoles, services et infrastructures font de la commune un lieu de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à un quotidien familial ou professionnel.
Cette résidence s’installe dans un environnement bien desservi, à quelques encablures des transports en commun, dont le tramway T6 et le bus C12, facilitant les déplacements vers Lyon et les pôles environnants. Son architecture contemporaine, soulignée par des enduits clairs et des matériaux de qualité, affirme une identité élégante et actuelle. Le projet s’articule autour d’un jardin collectif paysager, véritable espace de respiration au cœur de la résidence.
La réalisation, à taille humaine, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux exigences de confort moderne. Les logements offrent des espaces de vie spacieux, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle, grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Les zones nuit préservent calme et intimité.
Chaque détail a été pensé pour le bien-être : salle de bain équipée, WC suspendus, rangements optimisés, brise-soleil orientable, porte palière sécurisée avec serrure 3 points.
Les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosys — terrasse, jardin privatif ou balcon généreux — idéals pour profiter de moments de détente et de partage avec vos proches, dans un cadre résidentiel agréable.