Programme neuf L'Emeraude à Vénissieux Moulin à proximité des tramways T4 et T6 : Présentation
Implantée dans l’Est lyonnais, la commune de Vénissieux fait partie intégrante de la métropole de Lyon. Appréciée pour sa dynamique urbaine et sa proximité avec Lyon, elle offre une excellente accessibilité vers les pôles stratégiques de la ville. Les tramways T4 et T6, situés à 600 mètres, ainsi que les transports TCL, permettent de rejoindre rapidement La Part-Dieu. C’est dans ce contexte privilégié que s’implante ce programme immobilier neuf, au cœur du quartier Moulin à Vent,en limite du 8e arrondissement.
Cette résidence neuve adopte une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement urbain. Répartie sur trois bâtiments, elle s’organise autour de chemins piétons et d’espaces verts paysagers, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes des acquéreurs comme des investisseurs.
Les logements séduisent par leurs espaces intérieurs bien agencés, leur fonctionnalité et leurs orientations soignées, favorisant une luminosité optimale. Les pièces de vie profitent d’une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les prestations viennent compléter l’ensemble : double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, système Vigik, local à vélo, garantissant un confort durable.
Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour partager des moments de détente en plein air.
La réalisation sécurisée comprend également un parking en sous-sol, pour un quotidien facilité à Vénissieux.
Programme neuf L'Emeraude : Commodités
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Local à vélos sécurisé
Baie vitrée
Proche Tramway
Proche Bus
Proche écoles
Double vitrage
Proche commerces
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Système Vigik
Isolation phonique
Isolation thermique
Double exposition
Les logements neufs de la résidence
11 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 41.3 m²
à partir de 201 800 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.56056Étage
5ème
Surface
37.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC201 800 €
Ref.57181Étage
2ème
Surface
39.6 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC213 100 €
Ref.57132Étage
4ème
Surface
39.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC214 200 €
Ref.57160Étage
4ème
Surface
39.6 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC215 200 €
Ref.57187Étage
3ème
Surface
39.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC216 100 €
Ref.57153Étage
3ème
Surface
40.5 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC216 100 €
Ref.57141Étage
1er
Surface
40.5 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC218 100 €
Ref.57173Étage
1er
Surface
41.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC218 200 €
Ref.57159Étage
4ème
Surface
40.4 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC219 300 €
Ref.57180Étage
2ème
Surface
41.3 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC222 400 €
Ref.57186Étage
3ème
Surface
41.2 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC225 400 €
34 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 66.3 m²
à partir de 241 985 €
à partir de 275 244 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.57188Étage
3ème
Surface
58.6 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*241 985 €
Prix TTC275 244 €
Ref.57145Étage
2ème
Surface
60.2 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*244 685 €
Prix TTC278 315 €
Ref.57175Étage
1er
Surface
58.9 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*247 700 €
Prix TTC281 744 €
Ref.57157Étage
4ème
Surface
59.8 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*249 400 €
Prix TTC283 678 €
Ref.57176Étage
1er
Surface
61.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*255 700 €
Prix TTC290 844 €
Ref.57131Étage
4ème
Surface
58.4 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*257 700 €
Prix TTC293 118 €
Ref.57166Étage
RDC
Surface
61.2 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Prix
Prix TVA réduite*257 700 €
Prix TTC293 118 €
Ref.57143Étage
1er
Surface
62.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*258 700 €
Prix TTC294 256 €
Ref.57144Étage
1er
Surface
62.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*260 700 €
Prix TTC296 531 €
Ref.57151Étage
3ème
Surface
60.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*262 400 €
Prix TTC298 464 €
Ref.57171Étage
1er
Surface
61.6 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*262 700 €
Prix TTC298 806 €
Ref.57183Étage
2ème
Surface
61.2 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*262 700 €
Prix TTC298 806 €
Ref.57149Étage
2ème
Surface
62.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*263 700 €
Prix TTC299 943 €
Ref.57140Étage
1er
Surface
66 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*265 400 €
Prix TTC301 877 €
Ref.57189Étage
3ème
Surface
60.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*265 700 €
Prix TTC302 218 €
Ref.57150Étage
2ème
Surface
62.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*265 700 €
Prix TTC302 218 €
Ref.57155Étage
3ème
Surface
62.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*268 700 €
Prix TTC305 630 €
Ref.57146Étage
2ème
Surface
66 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*270 400 €
Prix TTC307 564 €
Ref.57156Étage
3ème
Surface
62.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*270 700 €
Prix TTC307 905 €
Ref.57184Étage
3ème
Surface
61.3 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*271 600 €
Prix TTC308 929 €
Ref.57161Étage
4ème
Surface
61.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*272 700 €
Prix TTC310 180 €
Ref.57162Étage
4ème
Surface
62.3 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*273 600 €
Prix TTC311 204 €
Ref.57190Étage
4ème
Surface
57.3 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*274 600 €
Prix TTC312 341 €
Ref.57167Étage
RDC
Surface
61.6 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*275 700 €
Prix TTC313 592 €
Ref.57118Étage
1er
Surface
64.2 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*276 500 €
Prix TTC314 502 €
Ref.57123Étage
2ème
Surface
64.2 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*276 600 €
Prix TTC314 616 €
Ref.57152Étage
3ème
Surface
66 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*277 800 €
Prix TTC315 981 €
Ref.57169Étage
RDC
Surface
64.7 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*280 700 €
Prix TTC319 280 €
Ref.57128Étage
3ème
Surface
64.2 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*284 000 €
Prix TTC323 033 €
Ref.57133Étage
4ème
Surface
63.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*286 000 €
Prix TTC325 308 €
Ref.57164Étage
5ème
Surface
63.1 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*290 600 €
Prix TTC330 540 €
Ref.57158Étage
4ème
Surface
65.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*291 700 €
Prix TTC331 791 €
Ref.57192Étage
4ème
Surface
60.4 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*294 600 €
Prix TTC335 090 €
Ref.57130Étage
4ème
Surface
66.3 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*294 600 €
Prix TTC335 090 €
6 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 80.1 m²
à partir de 304 900 €
à partir de 346 806 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.57172Étage
1er
Surface
79.4 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*304 900 €
Prix TTC346 806 €
Ref.57179Étage
2ème
Surface
79.3 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*324 500 €
Prix TTC369 100 €
Ref.57115Étage
1er
Surface
80.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*326 500 €
Prix TTC371 374 €
Ref.57120Étage
2ème
Surface
80.1 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TVA réduite*326 600 €
Prix TTC371 488 €
Ref.57185Étage
3ème
Surface
78.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*331 500 €
Prix TTC377 062 €
Ref.57165Étage
5ème
Surface
78.5 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*354 500 €
Prix TTC403 223 €
Le quartier Joliot-Curie à Vénissieux
Points d'intérêt du quartier Joliot-Curie à proximité du programme neuf Vénissieux Moulin à proximité des tramways T4 et T6 (69200)
Transports :
Gares :
Gare de Vénissieux
à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Gare de Saint-Fons
à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied,
Gare de Lyon Jean Macé
à 4.6 km, soit 10 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Bus :
Ligne 35 :
Pressensé - Marrane
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 514 m, soit 6 min à pied,
Ligne 26 :
États-Unis Leriche
à 847 m, soit 1 min en voiture ou à 612 m, soit 7 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
États-Unis Viviani
à 530 m, soit 1 min en voiture ou à 471 m, soit 6 min à pied,
Ligne 6 :
Beauvisage - Pressensé
à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 478 m, soit 6 min à pied,
Ligne 4 - Ligne 6 :
Beauvisage - C.I.S.L.
à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 765 m, soit 9 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A43 - Sortie Bron, rue Lionel Terray
à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied,
A6 - Sortie A7 vers Marseille
à 6.8 km, soit 13 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
A7 - Pierre-Bénite - Zi les Lônes Sortie 4
à 11.8 km, soit 14 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 40 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Gribouilleà 112 m, soit 0 min en voiture ou à 112 m, soit 1 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Alain Fournierà 763 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Alain Fournierà 763 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Honoré de Balzacà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
Lycée :
Lycée Auguste et Louis Lumièreà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Cfa Propreté Rhône-Alpes - Inhnià 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Venissieux Pressenseà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 471 m, soit 6 min à pied.
Supérette : Vival Lyon Beauvisageà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 649 m, soit 8 min à pied.
Boulangerie : Matryxà 973 m, soit 2 min en voiture ou à 388 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Iris - Lyon 8emeà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Chevalierà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 367 m, soit 4 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Clos Layatà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Sport : Gymnase Vivianià 621 m, soit 1 min en voiture ou à 195 m, soit 2 min à pied.
Cinéma : Les Alizesà 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Vénissieuxà 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Musée : Centre d'Histoire de la Résistance et de la Déportationà 5.2 km, soit 12 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Restaurant : Grillade Avenueà 925 m, soit 2 min en voiture ou à 347 m, soit 4 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Lyon 8èmeà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Poste : La Poste Lyon Bachutà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque du Bachutà 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Chiffres clés sur Vénissieux (69200)
66701
habitants
53.8
d'actifs
35.99
ans d'âge moyen
86
appartements
242
professions médicales
58
établissements scolaires
2667
de revenu moyen net / foyer
32
de propriétaires
90.4
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Vénissieux (69200) et les alentours
Implantée à Vénissieux, cette résidence profite d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. La commune, située à l’est de Lyon, bénéficie d’un positionnement stratégique permettant de rejoindre les zones d’activité lyonnaises en moins de 30 minutes. La ligne T4 du tramway, accessible directement au pied du projet, assure une liaison rapide vers La Part-Dieu, tandis que les lignes de bus complètent cette excellente accessibilité. Les commodités du quotidien se trouvent à deux pas. La résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité du parc de Parilly et des espaces verts des Grandes Terres. Son architecture moderne et élégante se distingue par des lignes épurées et un jeu de matières soigneusement choisi, en parfaite harmonie avec son cadre. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, dont certains en duplex. Les logements offrent des volumes bien agencés, favorisant des espaces de vie conviviaux et lumineux, ainsi qu’une ambiance douce et apaisante dans les chambres. Les orientations ont été étudiées pour garantir un apport optimal de lumière naturelle. Les prestations sont de qualité : parquet stratifié, chauffage et brasseur d’air assurant un confort optimal en été. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — véritable prolongement du séjour. Prix indiqués en TVA réduite – voir conditions auprès de nos conseillers. Prix indiqués hors stationnement.
À proximité immédiate de Lyon, Vénissieux bénéficie d’une situation stratégique au sein de la métropole lyonnaise. Cette commune dynamique, en pleine transformation, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités accessibles au quotidien.
Vous trouverez à proximité des écoles, commerces, services de santé et équipements divers. La mobilité est un véritable atout grâce au réseau TCL, avec la ligne de tramway T6 située à seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la métropole.
La résidence prend place dans un environnement résidentiel convivial et propose une architecture moderne aux lignes épurées. Elle se compose de deux bâtiments accueillant des appartements du studio au 4 pièces.
Les logements sont pensés pour offrir confort et luminosité, avec des espaces optimisés et des orientations favorisant la lumière naturelle. Les pièces de vie, avec séjour et cuisine ouverte, invitent à la convivialité, tandis que les espaces nuit assurent calme et intimité.
Les prestations de qualité incluent rangements, menuiseries aluminium, volets roulants, salle de bain équipée et sécurité.
Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Profitez d’une adresse stratégique avec Vénissieux à 20 min de la Place Bellecour en métro D. Aux portes de Lyon, cette commune attractive combine dynamisme urbain et qualité de vie. Centre-ville vivant, commerces variés et réseau de transports performant facilitent tous vos déplacements. Cette résidence contemporaine propose 58 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces. Les logements séduisent par leurs espaces spacieux et modulables, permettant un aménagement personnalisé. La majorité bénéficie d’une double orientation ou d’un caractère traversant, pour un intérieur baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Pensée pour favoriser le vivre-ensemble, la résidence intègre un espace commun intérieur au rez-de-chaussée ainsi qu’une terrasse partagée donnant sur le cœur d’îlot. Un cadre propice aux moments d’échange et de convivialité. Chaque appartement s’ouvre sur un extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, idéal pour savourer les instants en plein air dès l’arrivée des beaux jours. Pour compléter l’ensemble, un parking sécurisé en sous-sol assure confort et sécurité à ses résidents. Une adresse connectée et moderne pour habiter ou investir à proximité immédiate de Lyon.
Ce programme immobilier neuf se situe à Vénissieux, à proximité du centre-ville et du parc Louis Dupic. L’environnement offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et équipements accessibles facilement.
La commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway T4, au métro D et aux lignes de bus, permettant de rejoindre Lyon rapidement.
La résidence propose 48 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Les agencements optimisés répondent aux besoins actuels.
Les prestations incluent salles de bains équipées, larges ouvertures et isolation thermique et phonique conforme à la RE 2020.
L’architecture contemporaine s’intègre dans son environnement urbain.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, sous forme de balcon, terrasse ou jardin.
Un parking et un local vélos complètent les prestations.
À proximité directe de Lyon,Vénissieux constitue un choix stratégique pour conjuguer mobilité et qualité de vie. Située dans le quartier Moulin à Vent, cette adresse permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu et les zones d’activité, tout en profitant d’un environnement plus résidentiel.
La résidence se trouve à seulement 11 minutes du tram T6 et bénéficie d’un accès rapide aux bus et axes routiers. Les commodités du quotidien sont à portée de main.
Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement autour d’un cœur d’îlot paysager, dans la continuité du Square Vaillant-Couturier. Un véritable espace de respiration au sein du quartier.
Les appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrent des volumes optimisés et lumineux. Les séjours s’ouvrent sur des extérieurs privatifs, créant une agréable continuité dedans-dehors. Salle de bain équipée, résidence sécurisée et respect de la norme RE 2020 assurent confort et sérénité.
Jardins et terrasses en rez-de-chaussée, terrasses plein ciel en attique, local à vélo et box complètent cette opportunité idéale pour vivre ou investir dans la métropole lyonnaise.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Vénissieux, proche du tramway T6, cette résidence propose des appartements du studio au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les prestations (terrasses, jardin commun) et les espaces lumineux créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.
Implantée à Vénissieux, cette résidence profite d’une situation stratégique au sud de Lyon. Les liaisons routières et les transports en commun — bus, métro et tramway — assurent une accessibilité rapide au cœur de la métropole. À proximité immédiate, commerces, équipements culturels et infrastructures de loisirs composent un environnement complet et agréable, autour de la Place Léon Sublet. Sécurisée par vigik et vidéophone, la résidence se distingue par son atmosphère intime et sereine. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons neuves4 pièces, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Les pièces sont pensées pour un usage fluide et fonctionnel. Les prestations soignées incluent parquet dans les chambres, carrelage moderne, salle de bain équipée avec meuble vasque, volets roulants et chaudière collective. Les extérieurs participent pleinement à la qualité de vie, avec un environnement paysager arboré et des jardins privatifs pour les logements. Des parkings sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations, assurant confort et sérénité au quotidien dans un cadre résidentiel recherché.
À Vénissieux, cette résidence s’installe sur la butte de la place Jules Grandclément, offrant une situation privilégiée au pied du métro Parilly. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway, aux bus et aux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou de quitter la ville en toute simplicité. Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence réduit les vis-à-vis et propose des appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations soignées. Les logements séduisent par leurs orientations multiples et leurs vues apaisantes, favorisant une luminosité naturelle abondante. Les larges baies vitrées accentuent cette clarté, tandis que les matériaux choisis — carrelage, faïences et parquet dans les chambres — apportent élégance et confort. Conforme à la RE 2020, seuil 2025, la résidence assure une performance thermique et acoustique élevée, pour un confort optimal en toute saison. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — prolongeant agréablement les espaces de vie. Pour compléter l’ensemble, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos en rez-de-jardin sont à disposition. Une opportunité idéale aux portes de Lyon, alliant mobilité, confort et qualité de vie.
Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions*