Programme immobilier neuf Square Salengro à Givors à proximité du centre-ville et ses commerces : Présentation
À 20 km au sud de Lyon, Givors s’impose comme une commune attractive, portée par sa vitalité économique et sa transformation urbaine. Pratique au quotidien, elle offre un large choix de commerces, services et infrastructures, accessibles rapidement depuis cette résidence idéalement située à quelques pas du centre-ville.
Implantée dans un secteur en plein renouveau, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante, aux lignes sobres et actuelles. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle crée une ambiance chaleureuse et résidentielle. Les appartementsneufs du 2 au 4 pièces s’adaptent à tous les styles de vie, que ce soit pour y habiter ou investir.
Les intérieurs ont été conçus pour offrir un confort optimal : espaces bien agencés, circulation fluide et luminosité naturelle généreuse. Chaque logement invite à un aménagement serein, propice au bien-être. Certains 3 pièces profitent d’une doubleorientation, renforçant la sensation d’espace et de clarté.
Les extérieurs viennent compléter parfaitement les logements. Loggias, terrasses plein-ciel ou terrasses en rez-de-jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et agréable.
Organisée autour d’un environnement verdoyant, la résidence offre une véritable parenthèse de tranquillité en cœur de ville. Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie moderne, pratique et apaisant à Givors.
Programme neuf Square Salengro : Commodités
Terrasses en rez-de-jardin
Proche écoles
Proche commerces
Espace vert
Loggia
Terrasse
Parking
Isolation phonique
Isolation thermique
Double exposition
Les logements neufs de la résidence
7 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 44.94 m²
à partir de 128 800 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.106070Étage
3ème
Surface32.72 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TVA réduite*128 800 €
Prix TTC146 502 €
Ref.106040Étage
RDC
Surface42.02 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*171 000 €
Prix TTC194 502 €
Ref.106046Étage
1er
Surface42 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*172 400 €
Prix TTC196 095 €
Ref.106064Étage
1er
Surface41.87 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*172 400 €
Prix TTC196 095 €
Ref.106052Étage
2ème
Surface42 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*173 400 €
Prix TTC197 232 €
Ref.106030Étage
RDC
Surface44.94 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*177 500 €
Prix TTC201 896 €
Ref.106068Étage
2ème
Surface41.87 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*177 500 €
Prix TTC201 896 €
5 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 63.13 m²
à partir de 191 200 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.106154Étage
3ème
Surface56.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*191 200 €
Prix TTC217 479 €
Ref.106041Étage
RDC
Surface57.55 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*197 400 €
Prix TTC224 531 €
Ref.106071Étage
3ème
Surface57.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*201 800 €
Prix TTC229 536 €
Ref.106039Étage
RDC
Surface63.13 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*214 700 €
Prix TTC244 209 €
Ref.106045Étage
1er
Surface63.13 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*219 000 €
Prix TTC249 100 €
13 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 82.84 m²
à partir de 241 100 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.106044Étage
RDC
Surface82.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*241 100 €
Prix TTC274 237 €
Ref.106063Étage
1er
Surface74.04 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*244 800 €
Prix TTC278 445 €
Ref.106050Étage
1er
Surface82.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*245 200 €
Prix TTC278 900 €
Ref.106067Étage
2ème
Surface74.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*247 800 €
Prix TTC281 858 €
Ref.106056Étage
2ème
Surface82.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*248 900 €
Prix TTC283 109 €
Ref.106156Étage
3ème
Surface82.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*249 900 €
Prix TTC284 246 €
Ref.106031Étage
RDC
Surface77.06 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*250 900 €
Prix TTC285 384 €
Ref.106065Étage
1er
Surface79.61 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*257 100 €
Prix TTC292 436 €
Ref.106069Étage
2ème
Surface79.63 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*260 200 €
Prix TTC295 962 €
Ref.106066Étage
2ème
Surface80.09 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*271 500 €
Prix TTC308 815 €
Ref.106037Étage
3ème
Surface82.84 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*278 700 €
Prix TTC317 005 €
Ref.106062Étage
1er
Surface80.01 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*280 800 €
Prix TTC319 393 €
Ref.106035Étage
2ème
Surface82.58 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*288 000 €
Prix TTC327 583 €
Le quartier Centre Ville à Givors
Points d'intérêt du quartier "Centre Ville" à proximité du programme immobilier neuf Givors à proximité du centre-ville et ses commerces (69700)
Transports :
Gares :
Gare de Givors Canal
à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied,
Gare de Chasse-sur-Rhône
à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
Gare de Givors
à 887 m, soit 2 min en voiture ou à 590 m, soit 7 min à pied.
Bus :
Ligne 80 - Ligne 81 :
Givors Salengro
à 575 m, soit 2 min en voiture ou à 24 m, soit 0 min à pied,
Ligne 80 - Ligne 81 :
Marcel Paul
à 451 m, soit 1 min en voiture ou à 148 m, soit 2 min à pied,
Ligne 80 - Ligne 81 :
Givors Carnot
à 693 m, soit 2 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne Tram-Train :
Brignais
à 11.7 km, soit 16 min en voiture ou à 11.2 km, soit 2h 14 min à pied,
Ligne 4 :
Hôpital Feyzin Vénissieux
à 16.6 km, soit 16 min en voiture ou à 15.4 km, soit 3h 05 min à pied,
Ligne Tram-Train :
Chaponost
à 15.1 km, soit 18 min en voiture ou à 13.9 km, soit 2h 47 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A47 - Chasse-sur-Rhône Sortie 8
à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied,
A47 - 9.1: Grigny - 9.2: Givors centre Sortie 9
à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 679 m, soit 8 min à pied,
A47 - Sortie A7 - A46
à 17.4 km, soit 15 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Bbs Caligramà 488 m, soit 1 min en voiture ou à 137 m, soit 2 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire Simone Veilà 568 m, soit 2 min en voiture ou à 217 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Simone Veilà 568 m, soit 2 min en voiture ou à 217 m, soit 3 min à pied.
Collège :
Ecole secondaire privée Amineà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel Danielle Casanovaà 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent Aragon-Picassoà 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Givorsà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Supérette : Vival Givorsà 193 m, soit 1 min en voiture ou à 193 m, soit 2 min à pied.
Boulangerie : Au Pain du Sudà 188 m, soit 1 min en voiture ou à 188 m, soit 2 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier Montgelasà 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Centraleà 647 m, soit 2 min en voiture ou à 235 m, soit 3 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Normandie Niemenà 667 m, soit 2 min en voiture ou à 482 m, soit 6 min à pied.
Sport : Boule Socgà 817 m, soit 2 min en voiture ou à 276 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Cinema Jean Carmetà 10.1 km, soit 13 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Givorsà 706 m, soit 2 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied.
Musée : Musée Archéologiqueà 8.2 km, soit 9 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 38 min à pied.
Restaurant : Sabores de Portugalà 531 m, soit 1 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Givorsà 684 m, soit 2 min en voiture ou à 333 m, soit 4 min à pied.
Poste : La Poste Givorsà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.
Bibliothèque : Mediatheque Municipaleà 359 m, soit 1 min en voiture ou à 359 m, soit 4 min à pied.
Chiffres clés sur Givors (69700)
20943
habitants
57.3
d'actifs
38.55
ans d'âge moyen
69
appartements
72
professions médicales
29
établissements scolaires
2380
de revenu moyen net / foyer
41.6
de propriétaires
90.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Givors (69700) et les alentours
Située à Givors, près de la gare Givors-Canal, cette résidence s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant. Une placette engazonnée, traversée de sillons piétons, vous guide vers les stationnements privatifs, le local à vélos et les halls d’entrée, dans une ambiance intimiste. Ce lieu de rencontre offre également une vue agréable depuis certains balcons et terrasses.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces généreux et lumineux, du matin au soir. Grâce à une isolation thermique et acoustique, ces logements assurent un confort optimal pour tous les modes de vie.
Conforme à la norme RE2020, cette résidence réduit l’empreinte carbone et améliore le bien-être intérieur grâce à des matériaux durables. Les espaces variés et adaptables facilitent votre installation.
Les salles de bains équipées, les placards intégrés et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) rendent l’emménagement facile. Les terrasses et balcons ajoutent un espace privatif, tandis que des vélos électriques encouragent les mobilités douces.
Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale (conditions en agence).
Ce programme immobilier neuf se situe à Givors, dans un environnement calme à proximité de Lyon. Grâce au TER, Lyon Perrache est accessible en 23 minutes, offrant une excellente accessibilité.
La commune, située entre le Rhône et la Gier, propose un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme. Les commerces, écoles et services facilitent le quotidien.
Les espaces verts, équipements sportifs et culturels ainsi que les berges aménagées apportent un cadre agréable.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques et revêtements de qualité.
Conforme à la RE 2020, le programme garantit confort thermique et performance énergétique.
La résidence est sécurisée avec visiophone, parkings en sous-sol et local vélos.
