Programme immobilier neuf CHATEAU BEL AIR Albigny-sur-Saône Monument Historique près de Neuville (69250)

À Curis-au-Mont-d'Or, réalisez un investissement immobilier de caractère dans une commune verdoyante située à seulement 15 kilomètres de Lyon. Avec son ambiance village, son marché, son château médiéval et ses nombreux espaces naturels, cette adresse séduit par son authenticité et son cadre de vie apaisant.

Accessible en 12 minutes de Lyon en TER, Curis-au-Mont-d'Or bénéficie d’une situation stratégique pour les investisseurs. Les futurs résidents pourront profiter d’un quotidien calme, tout en restant rapidement connectés aux bassins d’emploi, aux services et à l’animation de la métropole lyonnaise.

Ce projet en réhabilitation à neuf permet de s’inscrire dans une démarche patrimoniale attractive grâce au dispositif de déficit foncier. Il prend place au sein d’une maison de maître située dans un espace boisé et classé, dans un environnement résidentiel privilégié.

La bâtisse conserve ses éléments architecturaux remarquables, remis au goût du jour pour accueillir une résidence élégante et sécurisée par visiophone ou intratone. Elle comprend 14 plateaux nus, répartis sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Chaque plateau peut être pensé pour créer des appartements réhabilités, du studio au 2 pièces, adaptés à la demande locative. Les volumes généreux et les larges ouvertures permettent d’imaginer des intérieurs lumineux, confortables et faciles à vivre.

Les prestations prévues apportent une vraie valeur d’usage : parquet contrecollé en chêne, cuisine semi-équipée, placards aménagés et salle de bain équipée. Isolation phonique et performance énergétique complètent le confort moderne.

Les logements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour profiter du calme environnant.

À la fois paisible et parfaitement connectée, Neuville-sur-Saône s’impose comme une commune prisée aux portes de la métropole lyonnaise. Cette résidence bénéficie d’un environnement pratique, bordé de pistes cyclables et bientôt relié directement à Part-Dieu grâce à une future ligne de bus sans correspondance. Les déplacements vers Lyon sont également facilités par le TER, accessible en 27 minutes.

À seulement 15 km de Lyon, l’adresse se situe à proximité immédiate du centre-ville et de son patrimoine historique. Rues pavées, espaces verts, marchés locaux et terrasses conviviales composent un cadre de vie recherché, conjuguant dynamisme et sérénité. Le projet s’inscrit dans un quartier résidentiel, au style moderne et soigné.

La résidence sécurisée par portier vidéo et Vigik propose 15 appartements neufs, du studio au 5 pièces. Les prestations respectent la norme RE 2020, assurant une excellente performance énergétique et acoustique. À l’intérieur, on retrouve parquet en chêne massif dans les chambres, salle de bain équipée avec meuble vasque et chauffage individuel au gaz. Les 5 pièces bénéficient d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant ou rafraîchissant.

Une option logement connecté permet de piloter chauffage et occultations à distance. Pour prolonger les espaces de vie, la plupart des logements disposent d’un extérieur privatif – jardin, terrasse ou loggia – parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

À Neuville-sur-Saône, cette résidence s’implante dans un cadre privilégié, entre ville et nature, sur la rive gauche de la Saône, à proximité immédiate des Monts d’Or. Appréciée pour son équilibre de vie, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses lignes de bus et sa gare, permettant de rejoindre le centre commercial de la Part-Dieu et sa gare TGV en 11 minutes de train. La commune conserve un esprit village très recherché, notamment dans son centre-ville convivial, où se regroupent commerces, services et infrastructures essentielles, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. La résidence s’installe à deux pas des quais de Saône, dans un secteur résidentiel calme, à seulement 1 kilomètre du cœur de ville. Inspirée de l’architecture de grandes maisons, elle dévoile des façades claires rythmées par des volumes élégants. Elle propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, pensés pour s’adapter à toutes les envies. Les logements offrent des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle, avec des chambres confortables et des prestations de qualité : accès sécurisé, RE 2020, salle de bain équipée, double ou triple orientations. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une loggia, d’un balcon spacieux ou d’une terrasse plein ciel, parfait pour profiter de moments partagés en toute convivialité.

Ce projet à Couzon-au-Mont-d’Or, dans un ancien domaine de château, propose des appartements duplex (du T2 au T3) et des maisons triplex (du T4 au T5), alliant charme historique et confort moderne. Les intérieurs lumineux et les isolations performantes créent un cadre de vie unique, à 15 minutes de Lyon.

Les avantages fiscaux (Monument Historique, Déficit Foncier) en font une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.

Aux portes des Monts d'Or, Saint-Romain-au-Mont-d'Or s’impose comme une adresse prisée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, sérénité et proximité de Lyon. À 25 minutes de route seulement, ce village de caractère dévoile un décor ponctué de pierres dorées, de vignobles et de paysages verdoyants, propices à un art de vivre apaisé.

La résidence prend place dans un environnement pavillonnaire calme, à deux pas des vignes. Son architecture discrète s’intègre naturellement au paysage. Elle se compose de logements neufs du 2 au 5 pièces, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine, élevés sur 2 niveaux et attiques, garantissant intimité et confort.

À l’intérieur, les espaces sont fonctionnels et lumineux, grâce à des orientations multiples offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations répondent aux standards du confort moderne : parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, volets roulants électriques et ouvertures généreuses valorisant chaque volume.

Les appartements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pour les rez-de-chaussée. L’ensemble est sublimé par des espaces paysagers communs, des toits végétalisés et des haies naturelles, renforçant la sensation de vivre au cœur de la nature. En toile de fond, la vue dégagée sur les Monts d’Or offre un panorama exceptionnel au quotidien.

Pour parfaire l’ensemble, la résidence propose un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos. Une opportunité rare pour s’installer durablement dans l’un des villages les plus recherchés au nord de Lyon.