Investissement locatif en Auvergne-Rhône-Alpes : 267 programmes immobiliers neufs à la vente

Située à Vaulx-en-Velin, cette résidence neuve propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, à 2 minutes du futur tram T9 et des axes majeurs (métro A, tramway T4). Proche du pôle commercial de la Soie et de l’hippodrome, elle allie tranquillité et connectivité.

L’architecture contemporaine, marquée par des teintes chaleureuses et des parements boisés, s’intègre dans un quartier sécurisé. Les logements, lumineux et bien isolés (normes RE2020), s’étendent vers des balcons, terrasses ou loggias, dont certains donnent sur un jardin paysager. Une opportunité pour un habitat durable, proche des commodités et des transports, avec des aides financières (TVA réduite 5,5%, PTZ).

Laissez-vous séduire par Gleizé, une commune pleine de charme située au nord de Lyon. À taille humaine, elle offre un cadre de vie équilibré, entre nature, dynamisme local et accès facilité aux commodités. Depuis cette adresse, Lyon Perrache est accessible en 35 minutes, permettant de profiter de la métropole tout en savourant le calme d’un quartier résidentiel.

Gleizé dispose de nombreux atouts pour accompagner le quotidien des familles : commerces, établissements scolaires, services de proximité et transports en commun. Son cœur de bourg animé apporte une vraie convivialité, tandis que ses espaces végétalisés invitent à une vie plus douce.

Dans ce cadre agréable, le programme immobilier neuf propose des maisons individuelles de 4 à 5 pièces duplex. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de résidence principale dans un environnement verdoyant. Dès l’arrivée, le garage 2 places attenant à la maison facilite le stationnement et apporte un confort supplémentaire.

Les intérieurs ont été pensés pour offrir fonctionnalité et bien-être. La grande pièce de vie rassemble salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et ouverte. Elle se prolonge vers une terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une salle d’eau équipée complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit accueille les chambres, une salle de bain aménagée et un WC, pour préserver l’intimité de toute la famille. Les maisons respectent la réglementation RE2020, gage de performance énergétique et de confort durable.

Autour des logements, de grandes aires paysagères et des sentiers piétons composent un cadre de vie fluide et apaisé. TVA réduite 5,5 % possible sous conditions.

À Lozanne, ce projet immobilier mise sur une localisation privilégiée, entre l’Azergues et la gare TER, pour offrir 14 appartements neufs (du 2 au 4 pièces) alliant modernité et sérénité. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’étendent vers des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins), tandis que les prestations (parquet stratifié, carrelage, résidence sécurisée) assurent un confort intérieur optimal. Le parking extérieur ou en sous-sol facilite le stationnement, dans un cadre résidentiel apaisant et connecté.

La commune de Craponne, à 10 km de Lyon, est le cadre idéal pour ce programme immobilier neuf, mêlant logements neufs (du 2 au 4 pièces) et 3 maisons neuves d’architecte. Proche des commerces et des axes de transport, cette adresse séduit par son emplacement stratégique et son cadre résidentiel préservé.

Les logements, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins), tandis que les isolations thermiques et phoniques renforcent le confort intérieur. Les finitions soignées et les matériaux durables en font une valeur sûre pour les acquéreurs en quête d’un habitat durable et d’un investissement immobilier pérenne.

Situé à Lyon 07, dans le secteur Gerland, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence à architecture contemporaine. La résidence, avec ses façades claires, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces optimisés et des espaces extérieurs (terrasses, balcons, loggias). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

Situé à Rillieux-la-Pape, dans le quartier résidentiel de Crépieux-la-Pape, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis dans 3 bâtiments. La résidence, avec son ambiance de ville-village, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des pièces généreuses et des espaces extérieurs (balcons, terrasses). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant. (Prix indiqués hors stationnement)

Situé à Lyon 07, à 300 mètres du métro B Place Jean Jaurès, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence à design épuré. La résidence, avec sa proximité des transports, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des pièces spacieuses et des espaces extérieurs (terrasses). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

Situé à Lyon 08, à 10 minutes à pied du tram T2 Villon, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence à architecture contemporaine. La résidence, avec sa proximité des commerces et des transports, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des pièces spacieuses et des espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant. (Prix indiqués hors stationnement)

Situé à Lyon 04, à 400 mètres du métro C Hénon, ce programme immobilier propose 23 appartements neufs du T2 au T4 et 1 maison neuve de 5 pièces, dans une résidence intégrée à un îlot végétalisé. La résidence, avec son potager collectif, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (terrasses, loggias, balcons, jardins) et des prestations de qualité (portes sécurisées, domotique). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

Situé à Francheville, à 10 km de Lyon Presqu’Île, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence offrant un équilibre entre ville et campagne. La résidence, avec son jardin arboré, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des hauteurs sous plafond (jusqu’à 2,70 mètres) et des espaces extérieurs (balcons, jardins, terrasses). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, à 5 minutes de la Mairie et proche des transports en commun, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans 3 bâtiments à l’architecture traditionnelle. La résidence, avec son accès facile aux axes routiers, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, loggias). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

Situé à Lyon 09, dans le quartier de la Sauvegarde et proche du Parc du Vallon, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence contemporaine. La résidence, avec son environnement boisé, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés (normes RE 2020), offrent des intérieurs traversants et des prestations de qualité. Les balcons prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

Situé à Charbonnières-les-Bains, à 5 minutes de la gare TER, ce programme immobilier propose des appartements réhabilités du studio au 3 pièces, éligibles aux dispositifs LMNP et Déficit Foncier. La résidence, avec ses logements aux normes, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien aménagés, offrent un mobilier de qualité et des équipements complets. Un projet idéal pour un investissement locatif dans un bien pérenne.

Situé à Villeurbanne, à 15 minutes du métro A Gratte-Ciel, ce programme immobilier propose 3 appartements neufs de 3 pièces, dans une résidence issue d’une surélévation. Éligible au dispositif LMNP, la résidence conserve le cachet de l’ancien avec des façades typiques.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces de vie confortables et un climat tempéré. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon.

Situé à Mions, à 2 minutes de la Halle du marché et des commerces, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence contemporaine. La résidence, avec son cœur d’îlot et son jardin partagé, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des volumes généreux et des espaces extérieurs (terrasses, loggias, balcons). Un parking sécurisé, un ascenseur et un local à vélo complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions*

Situé à Sathonay-Camp, proche du Parc Le Haut de la Combe, ce programme immobilier propose 28 appartements neufs du T2 au T5, dans deux bâtiments à taille humaine. La résidence, avec son architecture contemporaine, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés (normes RE2020), offrent des hauteurs sous plafond généreuses et des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs). Un parking en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Situé à Gleizé, à 200 mètres du cœur du village, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4 et des maisons neuves de 4 pièces, dans un cadre verdoyant et calme. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans l’ambiance chaleureuse du village.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité : double vitrage isolant, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, et salle de bain équipée. Les balcons et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Situé à Marcilly-d'Azergues, au cœur du village et à 500 mètres de la gare, ce programme immobilier propose 29 logements neufs du T2 au T5, dont des duplex familiaux, dans 6 bâtiments. Proche des axes routiers et de Lyon (20 minutes en voiture), il s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des pièces généreuses et des expositions multiples. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Situé à Marcilly-d'Azergues, à 20 minutes de Lyon, ce programme immobilier propose 12 logements neufs du T2 au T5, dans un cadre résidentiel apaisant. La résidence, à taille humaine, s’intègre dans le bourg, pour une qualité de vie optimale.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une luminosité naturelle constante et d’une utilisation optimale de l’espace. Les balcons et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Situé à Sainte-Foy-l'Argentière, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une impasse reposante avec vue sur les Monts du Lyonnais. L’architecture, avec sa toiture de tuiles rouges et son enduit camaïeux beiges, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient de pièces optimisées et d’une salle de bain équipée. Les balcons et terrasses offrent des vues sur la nature, La Brévenne, ou le clocher de l’église.

Les prestations incluent des locaux à vélos avec atelier, des places de stationnement végétalisées, et des places couvertes, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Situé à Rillieux-la-Pape, proche de Lyon et de Caluire-et-Cuire, ce programme immobilier propose 16 appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence entourée d’une bande paysagère verdoyante. Les logements, lumineux et spacieux, offrent des cuisines ouvertes sur les salons et des espaces extérieurs (loggias, terrasses, jardins).

Les matériaux durables (parquet stratifié, faïences, menuiseries en aluminium) et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal. Un stationnement privatif en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Ce programme immobilier neuf à Vaulx-en-Velin, à 5 minutes du Carré de Soie, propose des appartements du studio au T5, dans un cadre verdoyant. Les logements, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses, loggias ou jardins – pour une vie en harmonie avec la nature.

Les suites parentales (pour certains logements) et les cuisines personnalisables renforcent le confort. Éligible à la TVA réduite à 5,5%, cette résidence est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement paisible et connecté.

En bordure de Lyon 5ème, cette résidence neuve se distingue par son cadre verdoyant et ses appartements neufs du studio au T4, conçus pour offrir un maximum d’espace et de lumière. Les parements en pierre et les larges baies vitrées créent une harmonie entre intérieur et extérieur, tandis que les terrasses privatives – certaines en plein ciel – invitent à la détente.

Les logements, jusqu’à 115 m², privilégient les grands volumes et les pièces à vivre ouvertes, pour un quotidien pratique et agréable. Les isolations performantes et les équipements modernes (pompes à chaleur, brise-soleils) assurent un confort optimal en toutes saisons.

Idéalement située pour les actifs lyonnais, cette adresse allie qualité de vie, proximité des commodités et mobilité douce. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un habitat durable et fonctionnel, dans un environnement préservé.

Ce projet à Couzon-au-Mont-d’Or, dans un ancien domaine de château, propose des appartements duplex (du T2 au T3) et des maisons triplex (du T4 au T5), alliant charme historique et confort moderne. Les intérieurs lumineux et les isolations performantes créent un cadre de vie unique, à 15 minutes de Lyon.

Les avantages fiscaux (Monument Historique, Déficit Foncier) en font une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.

Située à Bron, cette résidence neuve dédiée aux séniors s’inscrit dans un nouveau quartier animé, à proximité immédiate du Pôle Hospitalier Lyon Est. Les appartements, du studio au 3 pièces, allient luminosité, confort et praticité, avec des balcons et terrasses pour profiter de l’extérieur.

Le kit meublé permet une installation clé en main, tandis que l’éligibilité au LMNP (sous conditions) en fait un choix judicieux pour les investisseurs recherchant un patrimoine locatif rentable et pérenne.

Un cadre de vie alliant qualité de vie, proximité des services et habitat durable, pour une retraite ou un placement immobilier réussi.

Découvrez une résidence à Lyon 4, proche du métro C Hénon, avec des appartements du studio au 2 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces généreux et des prestations de qualité (zones jour, cuisines ouvertes).

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs. Un cadre résidentiel historique en fait une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un environnement bien desservi, proche des transports.

Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche des transports, est parfaite pour les investisseurs en quête de sérénité et de mobilité douce, avec un accès immédiat aux commodités et aux espaces verts. Les prestations, comme les salons décloisonnés et les températures douces, renforcent l’attractivité de cette résidence, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chaque logement est conçu pour un confort optimal, dans un environnement à la fois contemporain et naturel.

Située à Feyzin, cette résidence représente une opportunité d’investissement en LMNP particulièrement attractive, à proximité de la gare et de lignes de bus reliant rapidement Lyon et son agglomération. Le secteur combine calme résidentiel et accessibilité, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville. L’environnement économique renforce l’intérêt de l’adresse, grâce à la proximité immédiate de la Vallée de la Chimie et des pôles d’excellence lyonnais dédiés à la santé, aux biotechnologies, au numérique, aux industries créatives, à la cleantech et à la chimie-environnement. Un emplacement idéal pour capter une demande locative soutenue, notamment auprès des actifs et étudiants. La résidence accueille 56 logements neufs, majoritairement des studios, complétés par un appartement de trois pièces. Les futurs locataires bénéficient d’espaces communs fonctionnels et de logements entièrement équipés : réception, laverie, salle de bain aménagée, rangements intégrés avec penderies et étagères, ainsi qu’une kitchenette équipée dans chaque appartement. Tout est pensé pour un confort immédiat et une gestion locative simplifiée. Des stationnements et un local vélos complètent les prestations, répondant aux usages actuels. Pour les investisseurs en quête de rendement, de défiscalisation et de sécurité, cette résidence coche toutes les cases. Une opportunité à considérer sans attendre.

Situé en cœur de village à Toussieu, ce programme immobilier propose un ensemble varié de maisons neuves (de 90 m² à 120 m², en 4 ou 5 pièces) et d’appartements (du 2 au 3 pièces), dans un environnement paisible et proche des commerces. Les maisons, disponibles en version plain-pied ou familiale, offrent des espaces extérieurs généreux, avec certaines équipées de piscines pour des moments de détente en été. Les agencements intérieurs, optimisés pour le confort, séparent harmonieusement les pièces de vie des espaces nuit, créant une ambiance sereine et fonctionnelle.

Les appartements, conçus pour répondre aux attentes des résidents ou des investisseurs, incluent une salle de bain équipée et la possibilité d’ajouter une cuisine aménagée. Les terrasses, jardins et loggias prolongent les espaces intérieurs, offrant des lieux de convivialité pour des repas ou des moments de détente en plein air. Les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort optimal, tandis que les deux places de parking réservées à chaque appartement facilitent le quotidien.

Que vous recherchiez un investissement immobilier ou une résidence principale, cette adresse allie habitat durable, proximité de Lyon et cadre de vie apaisant, pour un projet immobilier réussi.

Située dans le 7ème arrondissement de Lyon, à 3 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et du métro B, cette résidence neuve séduit par son architecture élégante en pierre claire et ses extérieurs privatifs ouvrant sur un jardin partagé arboré. Les logements, disponibles du 2 au 5 pièces, proposent des pièces de vie lumineuses et des espaces extérieurs – terrasses ou balcons – conçus pour agrandir votre espace de vie et sublimer votre quotidien.

Les appartements, aux finitions de qualité, misent sur des espaces optimisés et une salle de bain aménagée pour un confort immédiat. La résidence, sécurisée et équipée de deux ascenseurs, intègre également un espace dédié au stationnement des vélos, répondant aux besoins de mobilité douce.

Les zones communes, agréables et sécurisées, offrent un espace vert clos, propice à la sérénité et aux moments de convivialité. Une opportunité unique pour vivre dans un quartier dynamique, où qualité architecturale, proximité des commodités et cadre de vie harmonieux se rencontrent.

Situé à Sourcieux-les-Mines, village tranquille à seulement 25 km de Lyon, ce projet immobilier s’inscrit dans un environnement naturel remarquable, au cœur des Monts du Lyonnais. La commune séduit par son atmosphère sereine, son authenticité préservée et son lien direct avec la nature, offrant un cadre de vie accueillant et ressourçant. La résidence adopte une organisation en îlots résidentiels, permettant une intégration douce dans le paysage existant. Son architecture sobre et élégante respecte l’identité du village tout en apportant une touche contemporaine. Les espaces paysagers ont été soigneusement conçus pour encourager les échanges entre voisins et offrir des moments de détente au quotidien. L’ensemble se compose de 20 maisons neuves de 4 ou 5 pièces, toutes dotées de jardins privatifs pouvant atteindre 200 m², clôturés, aménagés et plantés. Les orientations multiples garantissent une luminosité optimale dans chaque maison, tandis que certaines bénéficient de panoramas dégagés sur les Monts du Lyonnais. Un cellier intelligemment placé assure la préservation de l’intimité des espaces extérieurs. À l’intérieur, les prestations répondent aux exigences du confort moderne : grandes pièces de vie, suite parentale, rangements intégrés et pompe à chaleur 2 en 1, pour un bien-être durable et une performance énergétique maîtrisée. Un jardin partagé, pensé pour la biodiversité, complète le projet avec un jardin pédagogique pour les enfants et un espace potager et verger favorisant les échanges. Enfin, un parking souterrain sous le bâtiment collectif vient parfaire les prestations de ce domaine résidentiel.

Proche du cœur de Lyon, à 12 minutes en transport, cette résidence neuve située à Villeurbanne séduit par son style contemporain, alliant lignes épurées et finitions soignées en peintures blanches et métallisées. Les logements, du 2 au 5 pièces, misent sur des surfaces généreuses et des agencements intelligents pour créer des intérieurs accueillants et fonctionnels. Les espaces de vie, optimisés pour le bien-être, permettent de recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse, tandis que les chambres, isolées et apaisantes, offrent un havre de tranquillité.

Les balcons, présents dans chaque appartement, deviennent des espaces privatifs où il fait bon se ressourcer, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou une soirée détente. La résidence, entièrement sécurisée, inclut également des places de parking et un local à vélos, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Avec des prix en TVA réduite (hors stationnement), ce projet représente une solution clé en main pour vivre ou investir dans un environnement où confort, proximité des transports et habitat durable se conjuguent harmonieusement.

Située à Rillieux-la-Pape, dans le quartier Semailles, cette résidence se distingue par son cadre verdoyant et son architecture inspirée des maisons individuelles, avec des bâtiments à échelle humaine. Les appartements du 2 au 5 pièces misent sur des pièces généreuses et des agencements réfléchis, pour un quotidien agréable et fonctionnel.

Les logements profitent d’une isolation acoustique et thermique de qualité, assurant tranquillité et économies d’énergie. La cuisine ouverte sur le salon donne accès à une loggia, un balcon ou une terrasse, offrant un espace extérieur polyvalent, idéal pour cultiver, décorer ou se détendre.

Avec un stationnement privatif inclus et une éligibilité à la TVA réduite à 5,5%, ce projet séduit par son équilibre entre mobilité douce, confort intérieur et intégration paysagère, dans un environnement bien desservi.