Investissement immobilier LMNP : 86 programmes immobiliers neufs LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes

Investir à Lyon 05, c’est faire le choix d’un secteur historique et recherché au sein d’une métropole en pleine effervescence. Lyon, ville de caractère, se distingue par son attractivité économique, universitaire et culturelle. Son patrimoine exceptionnel et son dynamisme constant en font un pôle majeur pour les investisseurs. C’est dans le 5e arrondissement, face aux quais et à proximité immédiate de Perrache, que cette maison bourgeoise du XIXe siècle fait l’objet d’une réhabilitation complète. Le projet transforme cette bâtisse de charme en une résidence accueillant 48 studios neufs, pensés pour répondre aux besoins de la location étudiante ou touristique. L’authenticité architecturale est conservée, offrant un cachet rare, tandis que les aménagements intérieurs apportent le confort attendu aujourd’hui. La résidence se distingue également par la qualité de ses espaces communs : salle de sport, salle de travail, laverie, mais aussi une terrasse et un parc arboré, véritables lieux de vie partagés. Les studios proposent des volumes optimisés, pratiques et agréables à vivre. Ils peuvent être entièrement aménagés, avec du mobilier et des prestations de qualité, facilitant la mise en location. La luminosité est un atout majeur, grâce aux orientations soigneusement étudiées. Ce projet associe emplacement stratégique, charme patrimonial et fonctionnalité moderne, constituant une solution idéale pour un investissement locatif sécurisé à Lyon. Frais de notaire ancien, voir conditions auprès de nos conseillers.

Située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence neuve prend place au sein du quartier Monchat, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et calme résidentiel. À proximité immédiate des commerces, services et équipements, l’adresse offre un quotidien pratique. La desserte TCL (bus, tramway, métro) assure une accessibilité optimale vers les pôles majeurs de la métropole. La résidence se distingue par une bâtisse contemporaine à l’esthétique soignée. Intimiste, elle propose 8 appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux agencements optimisés. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et la lumière naturelle omniprésente grâce à des orientations soigneusement étudiées, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Les prestations premium renforcent le confort : salle de bain équipée, vidéophone, accès sécurisé par badge et digicode, garages fermés en sous-sol et chaudière individuelle gaz. Des choix techniques et esthétiques pensés pour un bien-être durable. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable extension de l’espace de vie. Parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis, ces espaces invitent à la détente dès l’arrivée des beaux jours. Une adresse confidentielle, idéale pour vivre Lyon dans l’un de ses quartiers les plus recherchés.

Implanté en plein centre d’Oullins, cet appartement prend place dans un immeuble bien situé, à proximité immédiate du métro et des quais. L’environnement offre une excellente accessibilité, avec le métro B et les commodités accessibles en quelques minutes seulement, un atout majeur pour séduire les futurs locataires. L’immeuble, composé de 26 logements, bénéficie de façades et d’une toiture rénovées, gage de pérennité et de tranquillité pour les investisseurs. L’accès à l’appartement s’effectue par une allée au sein de la cour intérieure, apportant une atmosphère plus paisible. Ce studio de 27 m², vendu en l’état avec travaux à prévoir, présente une configuration optimisée et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse et d’une mezzanine dédiée à l’espace nuit, accessible via un escalier en colimaçon, offrant une séparation appréciable des volumes. Un meuble avec évier est déjà en place, et la salle de bain est équipée, facilitant la remise en état. Après quelques travaux de rénovation et de peinture, ce logement pourra devenir un studio attractif et confortable, parfaitement adapté au marché locatif local. Grâce à son emplacement central, son potentiel après travaux et la qualité du bâti, cet appartement constitue une opportunité d’investissement pertinente, idéale pour générer des revenus locatifs rapides et renforcer la valeur de votre patrimoine sur le long terme.

Située aux portes de Lyon, cette résidence s’inscrit dans un environnement recherché offrant un cadre de vie résidentiel agréable. Bron séduit par son format à taille humaine et son accessibilité, avec un accès au centre de Lyon en 15 minutes. À proximité immédiate, vous profitez des commerces, du tramway, des bus et d’un groupe scolaire, simplifiant le quotidien. Pour les instants de détente, le parc Rosa Parks, situé à 5 minutes à pied, constitue un véritable atout nature. La réalisation se distingue par une architecture contemporaine aux teintes douces, parfaitement intégrée à son quartier. Elle accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les agencements optimisés permettent une utilisation fluide des espaces, complétés par de nombreux rangements et, selon les configurations, une buanderie. Les panneaux photovoltaïques en toiture renforcent le confort thermique des logements. Les pièces de vie avec cuisine ouverte favorisent la convivialité et la luminosité, tandis que les chambres, volontairement en retrait, garantissent calme et intimité. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée, répondant aux attentes de confort moderne. Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux : balcons, loggias ou terrasses plein ciel jusqu’à 90 m², véritables extensions de la pièce de vie. Pour compléter l’ensemble, la résidence propose un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, pratiques au quotidien.

À Tassin-la-Demi-Lune, ce programme immobilier neuf s’implante dans un centre-ville vivant et pratique, à seulement 350 mètres de l’horloge. Vous profitez d’un emplacement rare, au pied des commerces de la promenade des Tuileries, à 4 minutes à pied de la gare et à proximité directe des commodités essentielles. Rejoindre le Vieux Lyon en 20 minutes en transports devient un jeu d’enfant ! La résidence adopte une architecture contemporaine raffinée, avec un bâtiment de 3 niveaux surmonté d’un attique, découpé en façades harmonieuses. Sécurisée par vidéophone, elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et luminosité. Chaque logement bénéficie de plans optimisés, favorisant la circulation et l’agrément des espaces. Les prestations répondent aux exigences du neuf : salle de bain aménagée, placards intégrés, volets roulants électriques ou brise-soleil motorisés dans toutes les pièces, double vitrage et pompe à chaleur individuelle réversible pour un confort thermique maîtrisé. La domotique intégrée constitue un véritable plus, vous permettant de gérer à distance vos équipements et d’améliorer votre quotidien en toute simplicité. À l’extérieur, balcons ou grandes terrasses offrent un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Pour compléter l’ensemble, la résidence propose des parkings et boxes en sous-sol, alliant sécurité et praticité.

Implanté dans la commune dynamique de Saint-Priest, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Lyon. Les commerces, écoles et infrastructures sportives se rejoignent facilement à pied, tandis que la gare située à 5 minutes permet un accès rapide à Lyon Perrache en seulement 15 minutes. Un cadre idéal pour conjuguer vie urbaine et confort résidentiel. La réalisation prend place au sein d’un environnement verdoyant, propice au calme et à la détente. L’architecture contemporaine, soulignée par des façades aux teintes claires et une toiture en tuiles, apporte élégance et harmonie à l’ensemble, notamment aux derniers niveaux dotés de terrasses plein ciel. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les intérieurs offrent des volumes spacieux, bien répartis, et profitent d’une luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Chaque logement est équipé de prestations soignées : salle de bain équipée, choix des revêtements de sol, volets roulants électriques, vidéophone, système Vigik et domotique, pour un confort quotidien renforcé. Les espaces extérieurs — balcons, jardins privatifs ou vastes terrasses — deviennent de véritables pièces supplémentaires dès les beaux jours. Pour parfaire l’ensemble, la résidence sécurisée comprend également un parking sécurisé, garantissant tranquillité et praticité au quotidien.

Dans l’environnement privilégié des Monts du Lyonnais, à proximité immédiate de la métropole lyonnaise, cette résidence s’inscrit comme une belle opportunité immobilière pour préparer l’avenir sereinement. Que ce soit pour habiter ou investir, le projet permet de franchir le pas vers la propriété en toute simplicité (voir conditions en agence). La résidence prend place à 5 minutes à pied du centre-ville de Brignais et accueille des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, dont plusieurs duplex, répartis au sein de deux bâtiments distincts. Cette configuration offre une double lecture architecturale : d’un côté, une organisation collective, de l’autre, des façades à échelle humaine qui rappellent le confort d’un habitat individuel. À l’intérieur, les logements privilégient des espaces ouverts et lumineux, pensés pour répondre aux modes de vie contemporains. Les isolations thermiques et acoustiques participent pleinement au confort quotidien, créant une ambiance douce et maîtrisée en toute saison. Chaque logement se prolonge vers l’extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables extensions de l’espace de vie, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant.

Situé à Pierre-Bénite, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, à proximité immédiate du parc Georges Manillier. Les logements, conçus pour un investissement locatif, offrent des équipements haut de gamme : volets électriques, serrures sécurisées, cuisines équipées et salles de bain aménagées.

La résidence dispose de parkings privatifs, d’un local buanderie et d’espaces dédiés aux deux-roues, sécurisés par un portail automatique et un interphone. Un cadre résidentiel où confort, sécurité et proximité d’un espace vert se conjuguent pour un investissement réussi.

À Lyon 3, dans le quartier Monchat, ce programme immobilier en réhabilitation à neuf s’adresse aux investisseurs souhaitant profiter du dispositif LMNP non géré. Il propose des appartements neufs, du studio au 2 pièces, dans un cadre résidentiel prisé des étudiants. Proche des tramways T2 (à 3 minutes) et T6 (à 8 minutes), la résidence permet un accès rapide à Grange Blanche et à la Fac de Médecine, en moins de 10 minutes.

Les logements, spacieux et fonctionnels, bénéficient d’une architecture inspirée des habitations individuelles, avec de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle. Les isolations phoniques et thermiques performantes assurent une température stable et des économies d’énergie. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif – jardin ou terrasse – pour un confort supplémentaire. Le 2 pièces avec jardin privatif, exposé à l’Est, est particulièrement adapté aux locataires recherchant intimité et tranquillité.

Avec des prestations de qualité, comme la pompe à chaleur réversible et des finitions soignées, ces appartements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants. Investir dans les quartiers Monchat et Hôpitaux, réputés pour leur dynamisme, garantit une rentabilité locative optimale. Une opportunité idéale pour un investissement immobilier durable et rentable.