3 programmes immobiliers neufs en Livraison immédiate à Oullins (69600)

Situé à Pierre-Bénite, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, à proximité immédiate du parc Georges Manillier. Les logements, conçus pour un investissement locatif, offrent des équipements haut de gamme : volets électriques, serrures sécurisées, cuisines équipées et salles de bain aménagées.

La résidence dispose de parkings privatifs, d’un local buanderie et d’espaces dédiés aux deux-roues, sécurisés par un portail automatique et un interphone. Un cadre résidentiel où confort, sécurité et proximité d’un espace vert se conjuguent pour un investissement réussi.

Aux abords immédiats de Lyon, ce programme en réhabilitation prend place dans la commune recherchée d’Oullins. Appréciée pour sa connexion directe avec le centre-ville lyonnais, la commune bénéficie d’un accès rapide au métro B, situé à proximité immédiate du projet. Les résidents et usagers profiteront également d’une grande pharmacie à quelques pas, ainsi que de nombreuses commodités accessibles à courte distance.

Ce projet se compose de plateaux à aménager, conçus pour accueillir, selon les besoins, des locaux commerciaux ou un projet para-hôtelier. Il s’adresse avant tout aux profils à la recherche d’un INVESTISSEMENT à fort potentiel, dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise.

Les plateaux, divisés en plusieurs lots, offrent la possibilité d’être transformés en logements destinés à une exploitation en PARA-HOTELIERS. Ce type de location implique le respect des obligations réglementaires, telles que l’accueil des occupants, la fourniture du petit-déjeuner, le nettoyage des appartements et la mise à disposition du linge de maison. En respectant ces conditions, l’investisseur peut accéder à des avantages fiscaux attractifs.

Les espaces séduisent par leur importante hauteur sous plafond, apportant caractère et cachet aux futurs aménagements. Les travaux de valorisation comprennent également le nettoyage de la façade et la réfection complète de la toiture. Un plateau bénéficie d’une terrasse sur cour intérieure à aménager, idéale pour offrir un espace extérieur apprécié des occupants.
Un projet flexible pour créer un concept sur mesure à Oullins.

PRIX AFFICHES HORS TRAVAUX*

Implanté en plein centre d’Oullins, cet appartement prend place dans un immeuble bien situé, à proximité immédiate du métro et des quais. L’environnement offre une excellente accessibilité, avec le métro B et les commodités accessibles en quelques minutes seulement, un atout majeur pour séduire les futurs locataires. L’immeuble, composé de 26 logements, bénéficie de façades et d’une toiture rénovées, gage de pérennité et de tranquillité pour les investisseurs. L’accès à l’appartement s’effectue par une allée au sein de la cour intérieure, apportant une atmosphère plus paisible. Ce studio de 27 m², vendu en l’état avec travaux à prévoir, présente une configuration optimisée et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse et d’une mezzanine dédiée à l’espace nuit, accessible via un escalier en colimaçon, offrant une séparation appréciable des volumes. Un meuble avec évier est déjà en place, et la salle de bain est équipée, facilitant la remise en état. Après quelques travaux de rénovation et de peinture, ce logement pourra devenir un studio attractif et confortable, parfaitement adapté au marché locatif local. Grâce à son emplacement central, son potentiel après travaux et la qualité du bâti, cet appartement constitue une opportunité d’investissement pertinente, idéale pour générer des revenus locatifs rapides et renforcer la valeur de votre patrimoine sur le long terme.