Investissement immobilier LMNP : 6 programmes immobiliers neufs LMNP à Bron (69500)

Situé au cœur de Bron, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel agréable de la métropole lyonnaise. La commune, située à l’Est de Lyon, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du 3ᵉ arrondissement de Lyon et de Villeurbanne, tout en offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature.

Bron se distingue par ses nombreux équipements et infrastructures, notamment l’Université Lumière Lyon 2, ainsi que par ses espaces verts emblématiques tels que le Parc de Parilly et le Fort de Bron, très appréciés pour les activités de loisirs et de détente. La résidence prend place dans le quartier Terraillon, à seulement 7 minutes en voiture du périphérique Laurent Bonnevay, facilitant les déplacements vers l’ensemble de l’agglomération lyonnaise.

À taille humaine, elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 niveaux. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces confortables et bien équilibrés, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures, apportant chaleur et convivialité aux intérieurs.

Les prestations sont pensées pour le confort des habitants avec chauffage électrique, rangements intégrés, salle de bain équipée, volets roulants électriques, possibilité de cuisine équipée en option et accès sécurisé.

Les logements bénéficient également d’un espace extérieur, sous forme de terrasse en attique ou de jardin en rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Enfin, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos sécurisé, pour un quotidien pratique et serein.

À Bron, découvrez une adresse idéale pour conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Implantée dans l’Est lyonnais, à proximité immédiate de Lyon, la commune profite d’une situation stratégique. Grâce aux transports en commun, vous rejoignez la Part-Dieu en 20 minutes en bus, tout en bénéficiant d’un environnement calme et bien desservi. Commerces, écoles, équipements et services du quotidien se trouvent à quelques pas.

Cette résidence neuve s’installe dans le quartier de la Clairière, apprécié pour sa qualité de vie. Constituée de deux bâtiments à taille humaine, elle séduit par son architecture moderne, aux lignes sobres et élégantes. Son cœur d’îlot paysager apporte une vraie touche de verdure et crée un espace partagé agréable pour les résidents.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, ont été pensés pour s’adapter à tous les projets immobiliers. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. La lumière naturelle est omniprésente grâce aux larges ouvertures. Les séjours se prolongent, selon les plans, par une loggia ou un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur.

Côté équipements, tout est réuni pour un confort durable : chauffage urbain, panneaux solaires, brise-soleil orientables électriques, carrelage et parquet stratifié, salle de bain équipée, ascenseur, digicode, badge Vigik, locaux à vélos sécurisés.

La résidence est entièrement sécurisée et propose des places de stationnement en sous-sol, pour une tranquillité totale au quotidien.

À Bron, aux portes de Lyon, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 6 kilomètres de la métropole. Reliée efficacement par le réseau de tramway, elle permet de rejoindre Bellecour en 20 minutes et le centre de Lyon en 15 minutes, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et dynamisme urbain. Le quartier séduit par son cadre de vie pratique : commerces de proximité, lignes de bus et de tram, services du quotidien, écoles, universités et facultés sont accessibles en moins de 3 kilomètres. Une localisation particulièrement recherchée par les étudiants. Compatible avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet constitue une réelle opportunité d’investissement. Il permet de sécuriser une rente locative défiscalisée et de préparer l’avenir dans un marché porteur (conditions et détails en agence). Pensée pour le confort et la tranquillité des occupants, la résidence est sécurisée par digicode et vidéosurveillance, avec un intendant présent pour accompagner les résidents au quotidien. Les logements, des studios entièrement équipés, offrent des espaces optimisés comprenant kitchenette, salle de bain, coin nuit et bureau. Des espaces partagés – laverie, salle de petit-déjeuner, espace de coworking – favorisent la convivialité et la vie collective. À l’extérieur, une terrasse commune prolonge les moments d’échange dès l’arrivée des beaux jours. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux vélos fermés assurent confort et sécurité supplémentaires. Une adresse idéale pour investir efficacement à Bron.

Située à Bron, à l’est de Lyon, cette résidence neuve s’inscrit dans un territoire recherché pour sa qualité de vie. Jouxtant le 8ᵉ arrondissement lyonnais, Bron séduit par sa situation stratégique et son environnement verdoyant, qui lui vaut le statut de véritable poumon vert de l’Est lyonnais. Le quartier de la Clairière, bien desservi par le tramway T2, permet de rejoindre facilement le centre de Lyon et les principaux pôles d’activité. La résidence se compose de deux bâtiments contemporains, à l’écriture architecturale élégante, implantés au cœur d’un parc privé paysager. Pensée à taille humaine, elle propose une large gamme d’appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, adaptés aussi bien aux actifs, aux familles qu’aux investisseurs. Les logements offrent des agencements soignés, privilégiant le confort et la fonctionnalité. Les prestations répondent aux standards actuels : salle de bain équipée, sécurité renforcée, chauffage urbain, stationnements, garage à vélos, caves, le tout conforme à la RE 2020, pour un confort durable et des performances énergétiques maîtrisées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse spacieuse, véritable prolongement de l’espace de vie. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux, au sein d’un quartier dynamique et verdoyant de Bron.

Située à Bron, cette résidence neuve dédiée aux séniors s’inscrit dans un nouveau quartier animé, à proximité immédiate du Pôle Hospitalier Lyon Est. Les appartements, du studio au 3 pièces, allient luminosité, confort et praticité, avec des balcons et terrasses pour profiter de l’extérieur.

Le kit meublé permet une installation clé en main, tandis que l’éligibilité au LMNP (sous conditions) en fait un choix judicieux pour les investisseurs recherchant un patrimoine locatif rentable et pérenne.

Un cadre de vie alliant qualité de vie, proximité des services et habitat durable, pour une retraite ou un placement immobilier réussi.