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Épuisé
Programme immobilier neuf L'ÉBENISTERIE (69) - Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or (69004) - Référence : 9464 Programme immobilier neuf L'ÉBENISTERIE (69) - Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or (69004) - Référence : 9464 Programme immobilier neuf L'ÉBENISTERIE (69) - Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or (69004) - Référence : 9464 Programme immobilier neuf L'ÉBENISTERIE (69) - Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or (69004) - Référence : 9464

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve L'ÉBENISTERIE (69) Programme immobilier neuf Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or (69004)

Sécurité
Local à Vélos
Environnement boisé
Prestations haut de gamme
Ecoperformance
Commerces
Épuisé
à partir de
Prix TTC N.C.
Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
2e Trimestre 2027
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Programme neuf L'ÉBENISTERIE (69) à Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or : Présentation

Au sommet de la colline de la Croix-Rousse, ce programme en réhabilitation prend place dans un environnement unique du 4e arrondissement de Lyon. Réputé pour son esprit de village, ses quartiers animés et ses panoramas sur la ville, ce secteur prisé offre un cadre de vie rare. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, tout en restant connectée au centre lyonnais.

Éligible au dispositif du déficit foncier, ce projet représente une opportunité fiscale avantageuse, parfaitement adaptée à un investissement réfléchi.

La résidence accueille 48 appartements rénovés, répartis sur 5 niveaux, allant du studio au 2 pièces duplex. Les logements révèlent une rénovation de qualité, valorisant le charme de l’ancien associé au confort contemporain. Vous y retrouvez une cuisine semi-équipée, une salle de bain aménagée, un parquet en chêne contrecollé, des volumes optimisés et de belles hauteurs sous plafond sublimées par les poutres apparentes. L’accès est sécurisé par visiophone et badge Vigik.

Les appartements respectent les normes environnementales actuelles, garantissant une isolation thermique et acoustique efficace, notamment grâce au double vitrage. Les espaces communs bénéficient également d’une réhabilitation complète.

Certains logements offrent des vues remarquables sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, renforçant l’attrait de cette adresse d’exception. La résidence dispose enfin d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Programme neuf L'ÉBENISTERIE (69) : Commodités

  • Visiophone
  • Résidence sécurisée
  • Hauts plafonds
  • Proche parc
  • Proche écoles
  • Vue panoramique
  • Proche commerces
  • Local à vélos
  • Sdb : meuble vasque
  • Système Vigik
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Vue sur parc

Les logements neufs de la résidence

Le quartier Boucle Louis Thevenet à Lyon 04

Points d'intérêt du quartier Boucle Louis Thevenet à proximité du programme neuf Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or (69004)

Transports :

  • Gares : Gare de Lyon Saint-Paul à 3.1 km, soit 8 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied, Gare de Lyon Vaise à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied, Gare de Lyon Part Dieu à 4.7 km, soit 11 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
  • Bus : Ligne 38 - Ligne 9 : Pont Churchill - Rive Droite à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 234 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne Tram-Train : Lyon-Saint-Paul à 3.2 km, soit 9 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Ligne 1 - Ligne 4 : Le Tonkin à 4 km, soit 9 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne 1 - Ligne 4 : Université Lyon 1 à 5.8 km, soit 11 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A6 - Sortie A7 vers Marseille à 3.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied, A7 - Sortie A6 vers Paris à 3.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied, A6 - Périphérique - Porte du Valvert Sortie 36 à 12.4 km, soit 17 min en voiture ou à 5.9 km, soit 59 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Pirouette à 187 m, soit 1 min en voiture ou à 50 m, soit 1 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Georges Lapierre à 168 m, soit 0 min en voiture ou à 168 m, soit 2 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Georges Lapierre à 12 m, soit 0 min en voiture ou à 12 m, soit 0 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Jean-Baptiste de la Salle à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel de coiffure de Lyon à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Supérieur :
    • Ecole supérieure d'économie d'art et de communication (Eac) Eac à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Monoprix Croix Rousse à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Supérette : Franprix Lyon à 596 m, soit 2 min en voiture ou à 537 m, soit 6 min à pied.
  • Boulangerie : Le Moulin de Lea à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 786 m, soit 9 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Aural Unite Dialyse Hôpital Croix Rousse à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 877 m, soit 11 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie du Clos Bissardon à 267 m, soit 1 min en voiture ou à 267 m, soit 3 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Jardin Saint-Eucher à 182 m, soit 1 min en voiture ou à 56 m, soit 1 min à pied.
  • Sport : Terrain de Basket de Proximité à 128 m, soit 0 min en voiture ou à 110 m, soit 1 min à pied.
  • Cinéma : Le Cinema à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de la Croix Rousse à 701 m, soit 2 min en voiture ou à 642 m, soit 8 min à pied.
  • Musée : Musée des Beaux-Arts à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
  • Restaurant : L'assiette de Meng à 350 m, soit 1 min en voiture ou à 273 m, soit 3 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Lyon 1er et 4ème à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Poste : La Poste Lyon Sully à 2.9 km, soit 7 min en voiture ou à 1.4 km, soit 18 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque du 4e Arrdt à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Chiffres clés sur Lyon 04 (69004)

520774
habitants
66.5
d'actifs
37.4
ans d'âge moyen
98
appartements
3803
professions médicales
518
établissements scolaires
3037
de revenu moyen net / foyer
33.7
de propriétaires
85.3
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Lyon 04 (69004) et les alentours

PLAT'O (69) - Programme immobilier neuf Lyon 4 : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Découvrez une résidence à Lyon 4, proche du métro C Hénon, avec des appartements du studio au 2 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces généreux et des prestations de qualité (zones jour, cuisines ouvertes).

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs. Un cadre résidentiel historique en fait une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un environnement bien desservi, proche des transports.

Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche des transports, est parfaite pour les investisseurs en quête de sérénité et de mobilité douce, avec un accès immédiat aux commodités et aux espaces verts. Les prestations, comme les salons décloisonnés et les températures douces, renforcent l’attractivité de cette résidence, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chaque logement est conçu pour un confort optimal, dans un environnement à la fois contemporain et naturel.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

VILLA CRISTAL - Programme immobilier neuf Lyon 4e – Croix-Rousse proche du parc de la Cerisaie

Implantée à Lyon, cette résidence neuve se situe dans le quartier emblématique de Croix-Rousse, reconnu pour son esprit village et sa vitalité culturelle. À quelques minutes à pied du parc de la Cerisaie, l’adresse bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée grâce au métro C, à 8 lignes de bus et aux nombreux commerces et services du secteur. La résidence sécurisée propose des appartements du 2 au 5 pièces, organisés en duplex et pensés comme des maisons de ville. Cette configuration originale apporte intimité et confort, dans un cadre résidentiel à taille humaine. Les espaces communs et les halls d’entrée soignés soulignent la qualité architecturale du projet. Les intérieurs séduisent par leur luminosité et leurs agencements fonctionnels. Les matériaux ont été choisis avec soin : parquet contrecollé ou stratifié dans les pièces de vie, carrelage en grès cérame et salles de bains équipées pour un confort immédiat. Les extérieurs constituent un véritable atout : balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs et rooftop pour certains logements. Un cœur d’îlot paysager complète l’ensemble, créant un espace convivial. Enfin, un parking souterrain sécurisé assure praticité et sérénité au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs

Tilia - Programme immobilier neuf Lyon : logements neufs T2–T5 proche du métro Hénon

Situé à Lyon 04, à 400 mètres du métro C Hénon, ce programme immobilier propose 23 appartements neufs du T2 au T4 et 1 maison neuve de 5 pièces, dans une résidence intégrée à un îlot végétalisé. La résidence, avec son potager collectif, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (terrasses, loggias, balcons, jardins) et des prestations de qualité (portes sécurisées, domotique). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

RUE LANTERNE - Programme immobilier neuf Lyon 1er appartement à rénover centre historique Terreaux

Ce programme immobilier en réhabilitation se situe à Lyon 1er, à proximité immédiate de la Place des Terreaux. Il offre un cadre de vie central avec commerces, services et transports accessibles à pied.

Situé au 5e étage avec ascenseur, ce plateau de 35 m² présente un fort potentiel de transformation.

Il permet d’aménager un appartement 2 pièces avec séjour, chambre et espaces de rangement.

Le projet inclut la création d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et la mise aux normes électriques.

Le bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa position en étage.

Ce projet constitue une opportunité pour créer un logement sur mesure dans un quartier recherché de Lyon.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2027
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

RECTO VERSO - Programme immobilier neuf Lyon 09 : Résidence studio–T5 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Lyon 09, proche du pôle d’activité Vaise-Industrie, cette résidence propose des appartements du studio au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en tuile et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE - Programme immobilier neuf Lyon : logements neufs T2–T5 proche de la nature urbaine

Situé à Lyon 09, dans le quartier de la Sauvegarde et proche du Parc du Vallon, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence contemporaine. La résidence, avec son environnement boisé, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés (normes RE 2020), offrent des intérieurs traversants et des prestations de qualité. Les balcons prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

STUDYWEST - Programme immobilier neuf Lyon 9 résidence étudiante proche Valmy

2 appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T1 (1 pièces).
Logements neufs PTZ, BBC, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement.
Date de livraison : Livraison immédiate

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

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