Programme neuf L'ÉBENISTERIE (69) à Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or : Présentation
Au sommet de la colline de la Croix-Rousse, ce programme en réhabilitation prend place dans un environnement unique du 4e arrondissement de Lyon. Réputé pour son esprit de village, ses quartiers animés et ses panoramas sur la ville, ce secteur prisé offre un cadre de vie rare. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, tout en restant connectée au centre lyonnais.
Éligible au dispositif du déficit foncier, ce projet représente une opportunité fiscale avantageuse, parfaitement adaptée à un investissement réfléchi.
La résidence accueille 48 appartements rénovés, répartis sur 5 niveaux, allant du studio au 2 pièces duplex. Les logements révèlent une rénovation de qualité, valorisant le charme de l’ancien associé au confort contemporain. Vous y retrouvez une cuisine semi-équipée, une salle de bain aménagée, un parquet en chêne contrecollé, des volumes optimisés et de belles hauteurs sous plafond sublimées par les poutres apparentes. L’accès est sécurisé par visiophone et badge Vigik.
Les appartements respectent les normes environnementales actuelles, garantissant une isolation thermique et acoustique efficace, notamment grâce au double vitrage. Les espaces communs bénéficient également d’une réhabilitation complète.
Certains logements offrent des vues remarquables sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, renforçant l’attrait de cette adresse d’exception. La résidence dispose enfin d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et sécurisé.
Programme neuf L'ÉBENISTERIE (69) : Commodités
- Visiophone
- Résidence sécurisée
- Hauts plafonds
- Proche parc
- Proche écoles
- Vue panoramique
- Proche commerces
- Local à vélos
- Sdb : meuble vasque
- Système Vigik
- Isolation phonique
- Isolation thermique
- Vue sur parc
Les logements neufs de la résidence
Le quartier Boucle Louis Thevenet à Lyon 04
Points d'intérêt du quartier Boucle Louis Thevenet à proximité du programme neuf Lyon 4e au coeur de Croix-Rousse à proximité du Parc de la Tête d’Or (69004)
Transports :
- Gares :
Gare de Lyon Saint-Paul
à 3.1 km, soit 8 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied,
Gare de Lyon Vaise
à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied,
Gare de Lyon Part Dieu
à 4.7 km, soit 11 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
- Bus :
Ligne 38 - Ligne 9 :
Pont Churchill - Rive Droite
à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 234 m, soit 3 min à pied.
- Tramway :
Ligne Tram-Train :
Lyon-Saint-Paul
à 3.2 km, soit 9 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 4 :
Le Tonkin
à 4 km, soit 9 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Ligne 1 - Ligne 4 :
Université Lyon 1
à 5.8 km, soit 11 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes :
A6 - Sortie A7 vers Marseille
à 3.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied,
A7 - Sortie A6 vers Paris
à 3.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied,
A6 - Périphérique - Porte du Valvert Sortie 36
à 12.4 km, soit 17 min en voiture ou à 5.9 km, soit 59 min à pied.
Ecoles :
- Crèche :
- Pirouette à 187 m, soit 1 min en voiture ou à 50 m, soit 1 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle Georges Lapierre à 168 m, soit 0 min en voiture ou à 168 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élémentaire Georges Lapierre à 12 m, soit 0 min en voiture ou à 12 m, soit 0 min à pied.
- Collège :
- Collège Jean-Baptiste de la Salle à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
- Lycée professionnel de coiffure de Lyon à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
- Ecole supérieure d'économie d'art et de communication (Eac) Eac à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Commerces :
- Supermarché : Monoprix Croix Rousse à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérette : Franprix Lyon à 596 m, soit 2 min en voiture ou à 537 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Le Moulin de Lea à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 786 m, soit 9 min à pied.
Santé :
- Hôpital : Aural Unite Dialyse Hôpital Croix Rousse à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 877 m, soit 11 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Clos Bissardon à 267 m, soit 1 min en voiture ou à 267 m, soit 3 min à pied.
Loisirs :
- Parcs : Jardin Saint-Eucher à 182 m, soit 1 min en voiture ou à 56 m, soit 1 min à pied.
- Sport : Terrain de Basket de Proximité à 128 m, soit 0 min en voiture ou à 110 m, soit 1 min à pied.
- Cinéma : Le Cinema à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la Croix Rousse à 701 m, soit 2 min en voiture ou à 642 m, soit 8 min à pied.
- Musée : Musée des Beaux-Arts à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Restaurant : L'assiette de Meng à 350 m, soit 1 min en voiture ou à 273 m, soit 3 min à pied.
Services :
- Police : Commissariat de police de Lyon 1er et 4ème à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Poste : La Poste Lyon Sully à 2.9 km, soit 7 min en voiture ou à 1.4 km, soit 18 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque du 4e Arrdt à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Chiffres clés sur Lyon 04 (69004)
3803
professions médicales
518
établissements scolaires
3037
de revenu moyen net / foyer
85.3
de résidences principales